Ufficio a Lubiana, Slovenia, 72 m²

Una proprietà commerciale con una superficie totale di 71,5 m2 è offerta in vendita, situata nel primo dei sei piani di un edificio nel centro di Lubiana. La struttura è uno stabilimento gastronomico, costruito nel 1965 e completamente rinnovato nel 2022. Questa è un'offerta estremamente interessante per gli investitori grazie alla sua posizione in una strada altamente passabile e alla presenza di un inquilino affidabile che ha concluso un contratto di locazione a medio termine.

Le caratteristiche architettoniche della struttura sono conformi agli standard moderni: sono state eseguite una completa ricostruzione e rinnovamento degli interni. L'edificio è dotato di tutte le utility di base: riscaldamento centrale con radiatori e approvvigionamento di acqua calda, è installato l'aria condizionata. La proprietà è completamente arredata e pronta per l'uso.

In termini di status legale, la proprietà è presentata in una forma completamente legale, con un contratto di locazione aggiornato e pronto per le transazioni legali. I costi dei servizi di agenzia sono pagati dal venditore, ma l'acquirente è tenuto a pagare l'imposta sulla proprietà per un importo del 2% del prezzo di acquisto.

La posizione nel cuore di Lubiana, nel cortile bavarese, offre l'accesso più conveniente alle principali strutture di infrastrutture urbane. Ci sono asili, scuole, una fermata dell'autobus e il centro città nelle immediate vicinanze. Vari ristoranti e altri stabilimenti di catering sono anche raggiungibili a piedi.

• Area: 71,5 m2
• Floor: 1/6
• terrazza e giardino
• Riscaldamento del radiatore
• Condizionatore
• Efficienza energetica: Classe C (35 - 60 kWh/M2A)
• Approvvigionamento di acqua calda centrale
• completamente arredato
• vicinanza all'asilo, alla fermata della scuola e dell'autobus
• vicinanza al centro città e ai ristoranti

Tenendo conto di tutti i fattori di cui sopra, l'oggetto ha un'elevata attrattiva degli investimenti, che può essere stimata a 8 punti su 10. Ciò è dovuto alla sua posizione, al rinnovamento di alta qualità e alla disponibilità di un inquilino affidabile.

Prezzo: 349.000 euro