Ufficio a Lubiana, Slovenia, 380 m²

Offriamo per l'acquisto di un locale commerciale nel centro di Lubiana, con una superficie totale di 380 m2. La struttura è stata costruita nel 1963 ed è stata aggiornata nel 2009. Si trova al piano terra e in parte al piano terra dell'edificio ed è composta da 2 livelli. È possibile aumentare l'area acquistando altri 200 m2. I locali sono stati precedentemente utilizzati per scopi commerciali.

Caratteristiche architettoniche includono un design funzionale e confortevole, in cui una spaziosa pianta aperta per consente di adattare lo spazio alle diverse esigenze. Gli alti soffitti nel seminterrato e il sistema di ventilazione centrale ad alta potenza garantiscono condizioni aziendali ottimali.

La struttura è completamente pronta per l'uso, dotato di un ascensore, una terrazza e un sistema di aria condizionata. L'efficienza energetica corrisponde alla classe D (60 - 105 kWh/m2 all'anno).

Dal punto di vista legale, l'oggetto è progettato senza ingombri, pronto per la vendita. Tutte le comunicazioni necessarie sono state completate.

La posizione della struttura nel centro della città offre un eccellente accesso a ampie infrastrutture urbane, inclusi i trasporti pubblici e privati. Le aree di parcheggio e un parcheggio coperto si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso principale è facilmente accessibile a piedi.

• Area: 380 m2
• Numero di piani: p/2
• Elevatore: Sì
• Terrazza: Sì
• Condizionatori d'aria: sì
• Efficienza energetica: D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)
• Equipaggiamento completo: sì

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 7 punti su 10. La posizione nel centro di Lubiana e la possibilità di adattarsi a diversi tipi di aziende lo rendono un investimento redditizio. Tuttavia, la mancanza dei propri parcheggi può essere un fattore che riduce la sua attrattiva.

Prezzo: 600.000 EUR