Ufficio a Lubiana, Slovenia, 125 m²

Offriamo in vendita un impianto gastronomico completamente attrezzato con un'area di 125 m2, situata nel centro storico di Lubiana, la città vecchia è una zona pedonale. L'edificio in cui si trova questa struttura è stato costruito nel 1940 e ha subito una completa ristrutturazione nel 2023. La stanza si trova al piano terra di un edificio a quattro piani ed è pronta per l'uso immediato.

Caratteristiche architettoniche includono un grande bar con un sistema di birra alla spina (9 rubinetti), due sale separate con 15 tavoli e un bar con 51 sedili. L'interno è stato completamente rinnovato: nuove installazioni, pavimenti, bagni, cucina attrezzata e nuovi mobili. La struttura non ha un giardino, ma è autorizzata a installare due tavoli all'ingresso.

Le comunicazioni ingegneristiche sono state completamente aggiornate e includono moderni sistemi di ventilazione e aria condizionata. Una pompa di calore fornisce riscaldamento e una connessione a Internet in fibra ottica garantisce l'accesso a Internet ad alta velocità. Non è richiesto un certificato di energia in conformità con l'articolo 31 di Zure.

Lo stato legale della proprietà non è discutibile; I locali sono completamente pronti per l'acquisto o il noleggio. La condizione di acquisto è l'acquisto di tutte le attrezzature della struttura per 50.000 eur.

La posizione della struttura offre un'infrastruttura ben sviluppata: asili, scuole, fermate degli autobus e una varietà di ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il centro città si trova in una pittoresca area storica, fornendo un flusso costante di visitatori.

• Area: 125 m2
• Pavimento: seminterrato/4
• parcheggio: proprio, 1 ° posto
• Pompa di calore e condizionatore d'aria
• Internet in fibra ottica
• Sistema di ventilazione
• C'è una scuola materna e una scuola nelle vicinanze
• C'è una fermata dell'autobus nelle vicinanze

L'attrattiva degli investimenti è stimata a 8 su 10. La struttura è completamente preparata e attrezzata per la gestione di un'azienda gastronomica in una posizione strategicamente vantaggiosa con un flusso elevato di clienti.

Il prezzo di acquisto totale è 362.500 EUR .