Ufficio a Lubiana, Slovenia, 75 m²

Uno spazio commerciale è offerto in vendita nel centro storico di Lubiana, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1883. La camera da 75 m2 si trova in un'area urbana attiva, il che lo rende ideale per lo sviluppo di un ristorante o di un business di Cafe. I locali sono già pronti per il funzionamento e hanno tutti i permessi necessari per lo svolgimento di attività gastronomiche. ️

Le caratteristiche architettoniche della struttura includono la facciata conservata dai tempi antichi e il layout interno, che corrisponde allo stile storico dell'edificio. All'interno, c'è un moderno bar all'aperto, tre sale sanitarie, due magazzini e una terrazza all'aperto, che crea condizioni comode per i clienti da visitare. Inoltre, viene fornito un permesso per la costruzione di un'area fumatori per 15 persone.

In termini di prontezza ingegneristica, la stanza è dotata di un sistema di riscaldamento a gas ed elettrico, nonché un moderno sistema di condizionamento dell'aria per mantenere un microclima confortevole in qualsiasi momento dell'anno.

Lo stato legale della struttura è impeccabile: la documentazione di proprietà viene eseguita, sono disponibili tutti i permessi necessari per l'implementazione del business gastronomico. La stanza è completamente pronta per l'uso immediato.

La posizione del caffè nel centro della città offre eccellenti infrastrutture e accessibilità. Le università, una palestra, il mercato di Lubiana, Krekova Square e Polyransky Nasip si trovano nelle vicinanze, il che garantisce un flusso costante di studenti e dipendenti, nonché elevato riconoscimento del luogo.

• Area: 75 m2
• Pavimento: piano terra
• Contatore a barre e mangime esterno
• Tre servizi igienici
• Due magazzini
• Terrazza all'aperto
• La possibilità di organizzare una piccola cucina
• Sistema di riscaldamento a gas ed elettrico
• aria condizionata

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10, a causa della sua posizione nel centro della città, prontezza operativa e presenza di un flusso significativo di visitatori.

Costo totale: 350.000 EUR