Azienda agricola a Krško, Slovenia, 123 m2

Viene offerta in vendita una tenuta agricola unica con una superficie di 37 ettari con edifici per una superficie totale di 123 m², situata sul versante meridionale di Bohor in un pittoresco villaggio. La proprietà è stata costruita nel 1890 e comprende varie opportunità di sviluppo.

Le caratteristiche architettoniche dell'immobile sono caratterizzate dalla presenza di due corpi di fabbrica residenziali. La prima casa di circa 120 mq con ulteriore soffitta di 100 mq è stata completamente ristrutturata ed è abitabile. È dotata di stufe, lastre di pietra, ampio terrazzo e balcone. Nelle vicinanze si trova un annesso della superficie di 226 mq ed un fienile di 40 mq. Il secondo casale di circa 110 mq con possibilità di adattare una mansarda è situato in collina con una magnifica vista, circondato da terreni di proprietà, e comprende ulteriori locali accessori, una cantina, una legnaia e un fienile.

Lo status giuridico soddisfa i requisiti, tutti i documenti della proprietà sono in ordine. Sono presenti accesso asfaltato, fonti d'acqua private, reti in fibra ottica e percorsi paesaggistici.

Situato a pochi minuti da Krška e Sevnica, a 80 km da Zagabria, a 140 km da Lubiana. La regione dispone di eccellenti infrastrutture naturali con viste aperte da Goryantsy a Snezhnik. Nelle vicinanze si trovano le cascate Pekel e Ubiyavnik, sul territorio si trova un boschetto di betulle e un anfiteatro naturale.

• Superficie: 123 m²
• Superficie territoriale: 370.951 m²
• Superficie totale degli edifici: 5.019 m²
• Terreno coltivato: 11 ettari
• Foreste: 26 ettari
• Rete ottica: sì
• Fonti d'acqua proprie: sì

La proprietà ha molteplici usi, tra cui agricoltura biologica, vinificazione ed enoturismo, sviluppo turistico, gastronomia, benessere e riabilitazione. È anche possibile una previsione per lo sviluppo di progetti creativi, educativi ed energetici.

L'attrattiva degli investimenti è stimata in 8 su 10, grazie alla varietà delle aree di sviluppo e ad una posizione unica con elevati vantaggi naturali e turistici.

Il prezzo finale della proprietà è 1.490.000 EUR .