Ufficio a Lubiana, Slovenia, 484 m²

Offriamo in vendita una proprietà industriale unica situata nel centro del distretto di Kodelevo. L'area totale della struttura è di 484 m2. Fu costruito nel 1971 e rinnovato nel 1980, il che garantiva la sua condizione moderna. La struttura è ideale per le attività industriali, di magazzino o in ufficio.

architettonico, l'edificio viene realizzato utilizzando strutture in cemento rinforzate. L'oggetto è diviso in due livelli funzionalmente separati:

• Il primo livello di circa 120 m2 è attrezzato come uno spazio ufficio con un ingresso separato.
• L'area del seminterrato di circa 364 m2 viene utilizzata per le esigenze di produzione e stoccaggio.

L'accesso al seminterrato avviene tramite una rampa di asfalto, che supporta la consegna di camion di medie dimensioni e fornisce un parcheggio accanto all'edificio. La struttura è stata parzialmente rinnovata: il tetto di rame è stato sostituito nel 1980 e le finestre di plastica sono state installate nel 2007.

L'infrastruttura di ingegneria della struttura comprende collegamenti a elettricità, acqua, fognature, gas e telecomunicazioni. La struttura viene riscaldata mediante radiatori di gas, elettrici e un sistema di condizionamento dell'aria. Il progetto è dotato di un sistema di interfono e un allarme di sicurezza, Internet ottico e un sistema di ventilazione sono inoltre disponibili. La proprietà è fornita parzialmente arredata.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di una fermata dell'autobus, un'uscita autostradale, nonché a pochi passi dal centro e dai ristoranti. Legalmente, l'edificio è nello stato di una proprietà del piano, senza ingombri.

• Area: 484 m2
• pavimenti: due livelli (k+p)
• Numero di bagni: 1
• Toilette separata
• Parcheggio
• Indice di energia: 133 kWh/m2a
• Non c'è ascensore

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è 7 su 10. L'edificio è un investimento redditizio grazie alla sua posizione e combinazione di spazio per uffici e industriali e magazzini. Una struttura 467,4 M2 vicina è disponibile per l'acquisto, il che consente di espandere le attività in modo redditizio.

Il prezzo della proprietà è 930.000 EUR .