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449 000 €
449 000 €
Viene offerto in vendita uno spazio commerciale di 96 m2, situato nel centro della città di Lubiana. L'immobile si trova in un antico edificio residenziale e commerciale ben mantenuto ed è stato completamente ristrutturato nel 2010. I locali necessitano di ristrutturazione, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Una caratteristica caratteristica di questa struttura sono le ampie vetrine che garantiscono un elevato livello di luce naturale. La stanza è orientata a sud-ovest e si trova al piano terra, il che la rende attrattiva per il commercio. L'ingresso è direttamente dalla strada, e la parte retrostante, dove sono ubicati i ripostigli e i bagni, ha un'ulteriore uscita sullo spazio cortilizio comune, comodo per la logistica e le consegne.
La predisposizione ingegneristica della struttura comprende il riscaldamento centralizzato autonomo basato su un boiler elettrico e due vecchi impianti di climatizzazione installati. I soffitti alti, in parte con archi, creano una sensazione di spazio extra e ariosità. I rivestimenti dei pavimenti variano: la sala principale è rivestita in pietra, mentre le stanze di servizio sono rivestite in linoleum.
Lo stato dell'immobile è pulito dal punto di vista giuridico, senza gravami. È possibile parcheggiare nel cortile, il che è un vantaggio significativo nel centro della città.
Lo spazio commerciale è ideale per negozi, uffici e altre attività tranquille. Lo spazio è situato in una zona ricercata, dove sono concentrate tutte le infrastrutture necessarie: negozi, banche, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi a pagamento.
La posizione nel centro di Lubiana e la disponibilità di tutte le infrastrutture necessarie rendono questa offerta molto interessante per gli investitori. Considerando la possibilità di aggiornamento e ottimizzazione per le esigenze dell'acquirente, la potenziale attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10.
Il costo totale della struttura è di 449.000,00 EUR
