Ufficio a Lubiana, Slovenia, 424 m²

La proprietà è offerta nell'area di Lubiana Shishka , destinata alle attività commerciali. L'area totale è di 424 m2, il che lo rende adatto per l'uso di uffici, servizi o magazzini. La struttura è stata costruita nel 2004 e ha ricevuto un permesso operativo nel 2006. Si trova in Litostroisk Street, nel distretto commerciale e commerciale di Litostroy.

L'oggetto ha le seguenti caratteristiche architettoniche: il layout dell'edificio è di 200 m2 (dimensione 10x20 m), su un diagramma di 292 m2. La struttura ha due ingressi separati: uno per i clienti con quattro parcheggi di proprietà e uno per la consegna con porte di sollevamento e la possibilità di un parcheggio aggiuntivo vicino all'edificio. Ci sono stanze incorporate su diversi livelli: piano terra, livello intermedio e piano terra, che includono:

• terra al piano terra: Area di accoglienza, scale, area di spedizione con un piccolo ufficio, strutture sanitarie e spogliatoi, magazzino a scaffalature a tre livelli.
• pavimento intermedio: due uffici.
• Piano terra: corridoio, ufficio, archivio, strutture sanitarie, cucina da tè, grande sala riunioni.

La prontezza ingegneristica della struttura è pienamente conforme ai moderni standard: collegamenti con il sistema di riscaldamento, la rete elettrica, l'approvvigionamento idrico, le fognature e le telecomunicazioni sono stati completati. Disponibilità di un certificato di energia di classe E (105-150 kWh/m2 all'anno).

Legalmente, la struttura ha un permesso operativo completo. A causa della sua posizione, la struttura offre un rapido accesso sia al centro della città che alla Ring Road. C'è una fermata dell'autobus nelle vicinanze.

• Area: 424 m2
• Anno di costruzione: 2004
• Numero di piani: piano terra + pavimento intermedio + piano terra
• Classe di energia: E
• Spazi di parcheggio: 4
• Caratteristiche aggiuntive: due ingressi, magazzino scaffali a tre livelli

Data la posizione, la funzionalità e le strutture ingegneristiche, l'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10. La ricerca per gli inquilini contribuirà a un reddito stabile e la vicinanza al centro commerciale e gli intermilli di trasporto aumenteranno la domanda di questo spazio.

Il costo totale della proprietà è 1.100.000 EUR + 22% IVA .