Ufficio a Lubiana, Slovenia, 62 m²

Presentiamo alla tua attenzione un locale commerciale nel centro del distretto di Rozhna Dolina, con una superficie totale di 62,1 m2. La struttura è destinata all'uso dell'ufficio, è stata costruita nel 1955 e ha subito una completa ristrutturazione nel 2013. L'area terrestre è di 149 m2.

Agli inquilini viene offerta una soluzione architettonica unica realizzata in uno stile industriale. I soffitti alti (3,10 m), ampie finestre panoramiche e illuminazione eccellente creano condizioni di lavoro ottimali. È possibile installare una stufa a camino nella stanza a causa della presenza di un camino. L'ingresso all'edificio è decorato con elementi artistici.

La struttura si trova in un edificio con cinque appartamenti residenziali e un blocco di ufficio. Le comunicazioni sono pienamente operative: riscaldamento a gas individuale con termostato, sistema di condizionamento dell'aria e ventilazione in bagno.

Legalmente, i locali hanno uno stato di proprietà trasparente, che è confermato da un singolo parcheggio e una quota nelle aree comuni (ingresso, corridoi, scale, seminterrato).

L'area di Rozhna Dolina ha un'infrastruttura ben sviluppata: negozi, trasporti pubblici (LPP), Rozhnik Park e un centro medico si trovano nelle immediate vicinanze. Ciò riduce la necessità di viaggi frequenti e facilita l'accesso ai servizi essenziali.

• Costruzione: mattoni modulari combinati con colonne in cemento rinforzato
• Il pavimento e il soffitto sono realizzati con lastre di mattoni e pannelli di gesso
• Materiali: cemento decorativo per pavimento, ceramiche di grande formato in bagno, finestre in alluminio, pannelli di gesso per pareti
• Riscaldamento: forno a gas individuale con sistema di riscaldamento a pavimento

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 7 su 10, a causa della sua posizione centrale, dell'architettura di alta qualità e dei bassi costi operativi in ​​assenza di una società di gestione.

Prezzo: 360.000,00 EUR