Ufficio a Lubiana, Slovenia, 47 m²

Offriamo in vendita un locale commerciale nell'area di Shishka, Lubiana, con un'area di 47 m2. La struttura è stata costruita nel 1970 e ha subito un rinnovamento nel 2025. È questo aggiornamento che lo rende particolarmente attraente per i potenziali investitori.

Le caratteristiche architettoniche della stanza consentono di essere utilizzate per vari tipi di attività. Può essere un magazzino, un ufficio, un centro fitness, una palestra o un'aula. La struttura è dotata di un elevatore di carico con una capacità di sollevamento di 1000 kg, che aggiunge flessibilità nel suo utilizzo.

La struttura è collegata al riscaldamento centrale attraverso l'approvvigionamento di calore, il che garantisce un uso comodo in inverno. Le connessioni TV e Internet via cavo si trovano sul pavimento, il che consente agli inquilini di installare facilmente i sistemi di comunicazione in base alle loro esigenze.

Dal punto di vista legale, la proprietà è pronta per la vendita, tuttavia la condizione di vendita presuppone che l'acquirente paghi l'imposta sul trasferimento della proprietà per un importo del 2%.

La sua comoda posizione lungo una delle principali arterie urbane, la strada di Tselovska, e nelle immediate vicinanze della strada dell'anello garantisce un'elevata accessibilità dei trasporti. Nelle vicinanze c'è tutte le infrastrutture necessarie: scuole, asili, negozi, panetterie, centri medici, banca, ufficio postale, fermata dei trasporti pubblici.

• Area: 47 m2
• Ricostruzione: 2025
• Elevatore merci: 1000 kg
• Riscaldamento centrale: fornitura di calore
• Connessioni: KTV, Internet sul pavimento

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 7 su 10. La struttura offre flessibilità di utilizzo grazie alla sua condizione moderna e al luogo strategico, il che lo rende un investimento redditizio in un'area attivamente in via di sviluppo del capitale.