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79 000 €
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79 000 €
Offriamo in vendita un locale commerciale, il cui status è un ufficio, con un'area di 39 m2, situata in un semi-appartamento al sesto piano a 106 Dunayskaya Street. La struttura fu costruita nel 1980 e adattata nel 2025, rendendolo una grande opportunità di investimento con un inquilino e un reddito istantaneo.
Nel 2023, le pareti furono aggiornate e i pavimenti sostituivano, sebbene le finestre rimangono in legno, sono sigillate ermeticamente. La stanza non è attrezzata, il che fornisce la libertà per l'ispirazione del design. Condizioni comode sono fornite dall'accesso ai bagni condivisi e alla presenza di un ascensore.
Legalmente, la struttura è in procinto di essere registrata nel registro dei terreni, poiché l'edificio è stato diviso in fasi nel 2023. È prevista la registrazione di una parte separata.
La posizione in Danube Street offre un'eccellente accessibilità dei trasporti con molte linee di autobus nelle immediate vicinanze. Ciò rende la struttura facilmente accessibile sia ai dipendenti che ai clienti.
Il parcheggio è temporaneamente non disponibile di fronte all'edificio, ma è possibile noleggiare un luogo a 200 metri di distanza nel parcheggio Mol. Le opzioni di noleggio sono disponibili anche nei parcheggi di altre istituzioni. Inoltre, la struttura si trova comodamente per la consegna con la possibilità di una fermata di 15 minuti davanti all'ingresso.
Le bollette medie sono 140 € in estate e 240 € in inverno, esclusi Internet, che può essere installato a tua scelta.
Non esiste una commissione di agenzia, che riduce il costo di acquisto. Inoltre, è possibile acquistare una stanza adiacente e non riparata per € 69.000, che consente l'espansione dello spazio commerciale.
Valutazione di attrattiva degli investimenti: 8/10, considerando la posizione e la redditività.
Prezzo: 79.000 EUR
