Ufficio a Lubiana, Slovenia, 573 m²

L'immobile è destinato ad uso nel settore della ristorazione e della produzione culinaria. La superficie totale è di 573 m2 con un terreno di 435 m2. Si trova nella città di Lubiana, nel quartiere Crnuche, lungo via Brnciceva. L'edificio è stato costruito nel 1985 e completamente ristrutturato nel 2021. Oltre all'edificio principale, sul terreno adiacente è presente un ulteriore magazzino.

Le caratteristiche architettoniche includono gli interni luminosi e moderni del ristorante con ampie finestre panoramiche. La superficie interna del ristorante è di 400 m2 e la capacità è di 60 posti a sedere all'interno e 80 sulla terrazza recintata (160 m2).

La struttura è completamente attrezzata per il funzionamento. C'è un permesso operativo valido e moderne attrezzature professionali. L'altezza del soffitto è di 4 metri, il che offre uno spazio ampio e confortevole.

Lo stato giuridico della struttura è completamente in ordine, senza alcun gravame o debito. Il catasto soddisfa i requisiti.

Il complesso è situato nella zona industriale di Brnciceva, che offre un'eccellente accessibilità ai trasporti e un rapido accesso alla tangenziale e all'autostrada. Il parcheggio è disponibile direttamente di fronte alla struttura, nonché un ulteriore accesso per il trasporto merci.

• Superficie interna totale: 573 m2
• Superficie magazzino aggiuntiva: 173 m2
• Superficie esterna: 435 m2 (di cui 160 m2 di terrazza)
• Consumo energetico: Classe C (35 - 60 kWh/m2anno)
• Parcheggio: direttamente di fronte alla struttura

La struttura dispone di una spaziosa cucina professionale con grandi frigoriferi e congelatori, convectomat per pane, carne e verdure.

Il complesso è ideale per catering, produzione culinaria, consegna di cibo o continuazione del ristorante. Possibilità di rinnovo immediato e inizio attività.

L'attrattiva dell'investimento è di 8 punti su 10, data l'eccellente accessibilità ai trasporti, la completa disponibilità operativa della struttura e la disponibilità di tutte le comunicazioni necessarie.

Costo: 995.000 EUR.