Ufficio a Lubiana, Slovenia, 573 m²

Proponiamo in vendita un locale commerciale o industriale multifunzionale con una superficie di 573 m2, situato in via Brynciceva nel quartiere Crnuche, Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1985 e completamente adattata nel 2021. La superficie totale è di 435 m2.

Lo spazio si trova al piano terra e ha un layout flessibile grazie al design a colonne. Ciò consente di mantenere una pianta aperta o di dividere la stanza in sezioni più piccole secondo i desideri dell'acquirente. A questo proposito la struttura è adatta per le seguenti tipologie di attività:

• Ambiti medici e del benessere
• Padiglione commerciale o espositivo
• Uffici o attività commerciali locali
• Magazzino di stoccaggio temporaneo o piccola produzione

Le caratteristiche architettoniche includono ampie vetrine espositive, ideali per spazi espositivi o commerciali. Comodi collegamenti di trasporto permettono di raggiungere velocemente la tangenziale e le autostrade della città. Il parcheggio è disponibile direttamente di fronte alla struttura ed è disponibile anche un ulteriore accesso per la consegna.

L'immobile è in ottime condizioni, con un'altezza del soffitto di 4 metri e possibilità di proprietà immediata. Lo status giuridico è completamente regolamentato e libero da vincoli.

Specifiche tecniche principali:

• Superficie utilizzabile totale: 573 m2
• Spazio interno dell'edificio: 400 m2
• Spazio di stoccaggio aggiuntivo: 173 m2
• Superficie esterna: 435 mq (di cui 160 mq di terrazzi)
• Classe di efficienza energetica: C (35 - 60 kWh/m2·anno)

La struttura offre ottime prospettive di investimento con elevata flessibilità di utilizzo, capacità di adattamento rapido a una varietà di compiti aziendali e buona accessibilità ai trasporti. Il livello di attrattiva degli investimenti è stimato a 8 su 10 su una scala.

Prezzo: 995.000,00 EUR (è necessario pagare un'ulteriore imposta sulla vendita della proprietà del 2%).