Ufficio a Lubiana, Slovenia, 468 m²

La struttura è destinata all'uso commerciale e si trova nella zona di Shishka, nel villaggio di Stegne, nella città di Lubiana. La stanza occupa 467,5 m2, è stata costruita nel 1986 e adattata nel 2005. È destinata a eventi, educativi, sportivi e ricreativi, commerciali e di magazzino, assistenza e attività di produzione.
L'accesso avviene tramite una scala con un foyer d'ingresso al piano terra, nonché tramite ascensori passeggeri e merci.

In una parte separata del pavimento c'è un blocco di stanze, tra cui un corridoio interno con ingresso, due uffici amministrativi, un piccolo archivio e una sala riunioni, nonché otto aule di varie dimensioni da 18 a 134 m2. L'altezza del soffitto in tutte le stanze è di circa 4 metri e la separazione viene effettuata da partizioni leggere.

I sistemi di ingegneria della struttura includono una vasta rete di alimentazione, illuminazione e comunicazioni informatiche con le apparecchiature necessarie. Le camere vengono riscaldate tramite riscaldamento centrale e raffreddate da condizionatori d'aria separati.

Stato legale: è attualmente in corso la procedura per stabilire la proprietà del pavimento in conformità con la legge (ZVETL).

La struttura si trova in un'area con infrastruttura sviluppata: c'è un facile accesso, un parcheggio davanti all'ingresso e tre parcheggi a pagamento aggiuntivi accanto ai binari ferroviari, nonché nelle immediate vicinanze dell'edificio. C'è un attraversamento ferroviario e una stazione di trasporto urbana (LPP) a pochi passi. L'accesso all'ascensore merci è fornito dal lato del cortile. Ci sono anche vari stabilimenti di catering nell'area.

• L'area di tutti i locali dell'ufficio: 467,5 m2
• Corridoio interno: 87.3 m2
• Floor: 2/4
• Classe di consumo di energia: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Struttura principale: cemento rinforzato
• soffitti alti sospesi
• Uso differenziato (educativo, sport, magazzino, ecc.)

La struttura ha un'elevata attrattiva degli investimenti grazie alla sua versatilità, capacità di ingegneria e posizione vantaggiosa, il che la rende adatto a una varietà di aree di business. La possibilità di adattare lo spazio interno alle esigenze del nuovo proprietario aumenta il suo potenziale. Valutazione di attrattiva degli investimenti: 8 su 10.

Il costo totale della proprietà è 443.125 euro (al prezzo di 950,00 EUR/M2 ).