Ufficio a Lubiana, Slovenia, 560 m²

La struttura è un locale commerciale multifunzionale con una superficie di 560,4 metri quadrati, situato nella zona di Shishka, Stegne, nella città di Lubiana. Costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2005, è situato al secondo di quattro piani. La sala è adatta per eventi, attività didattiche, sportive e ricreative, commerciali e di magazzino, di servizio e produttive.

L'accesso alla struttura avviene tramite una scala con androne al piano terra, nonché tramite montacarichi e montacarichi. Al piano è allocata un'area composta da un corridoio interno con ingresso, due uffici amministrativi, un piccolo archivio e una sala conferenze, oltre a otto aule che vanno dai 18 ai 134 mq. Tutte le stanze hanno un'altezza del soffitto di circa 4 metri e sono separate da tramezzi leggeri. Al piano sono presenti servizi igienici comuni per uomini e donne.

La struttura in cemento armato dell'edificio ha un'elevata capacità portante e le pareti esterne sono dotate di aperture per finestre e alti controsoffitti. Il layout esistente può essere modificato in base alle esigenze del nuovo proprietario. Gli spazi sono dotati di una fitta rete di impianti elettrici, di illuminazione e di infrastrutture informatiche. Tutte le camere sono riscaldate tramite riscaldamento centralizzato e raffreddate da condizionatori d'aria individuali.

Lo scopo della struttura può essere diverso: eventi educativi, sportivi e ricreativi, di danza e dimostrativi, attività di magazzinaggio e commercio, servizi di produzione e di servizio e altri scopi commerciali.

L'edificio commerciale è situato in posizione comoda per l'accesso al sottopasso ferroviario e alla stazione dei trasporti pubblici LPP. È previsto l'accesso al parcheggio: un posto all'ingresso e tre aggiuntivi in ​​un parcheggio ben curato vicino alla ferrovia. Ulteriori posti si trovano vicino all'edificio all'interno del complesso. Nelle immediate vicinanze si trovano anche diversi punti di ristorazione e l'accesso al montacarichi avviene dal cortile.

• Superficie: 560,40 m2
• Piano: 2/4
• Efficienza energetica: 60 - 105 kWh/m2 all'anno
• Area auditorium: 473,10 mq
• Superficie corridoio interno: 87,30 m2
• Posti auto: 4 (1 all'ingresso, 3 nel parcheggio)
• Stato giuridico: iscritto nel catasto, senza gravami, è in corso l'iter per l'accertamento della comproprietà ai sensi della normativa

L'attrattiva degli investimenti della proprietà può essere stimata in 8 su 10. Considerato il suo scopo multifunzionale, la comoda posizione, la disponibilità ingegneristica e tecnica e la flessibilità nel layout, la struttura ha un alto potenziale per varie attività commerciali e un reddito stabile.

Costo finale della camera: 683.688 euro