Ufficio a Lubiana, Slovenia, 260 m²

Lo spazio per uffici con una superficie totale di 260 m2 si trova nel distretto di Shishka di Lubiana, in particolare nell'area commerciale di Stegne. La costruzione della struttura risale al 1986 e la ricostruzione è stata effettuata nel 2004. L'ufficio si trova sul secondo dei quattro piani dell'edificio e comprende un corridoio, tre aule, una sala conferenze e un ufficio. Le strutture sanitarie comuni si trovano sullo stesso piano. La stanza può essere mantenuta nel suo stato attuale o convertita in un'area di ufficio aperto (spazio aperto).

L'edificio è dotato di un ricevimento e fornisce accesso 24 ore su 24. Ci sono due passeggeri e uno ascensori merci. L'ufficio comprende un parcheggio privato di fronte all'edificio ed è anche possibile noleggiare altri quattro spazi nelle vicinanze.

Tutte le comunicazioni sono collegate, tra cui elettricità, impianti idraulici, riscaldamento tramite una rete di riscaldamento, Internet (fibra ottica) e l'edificio è gestito da Valina. Il costo delle utility è determinato dal costo effettivo ed è considerato relativamente basso.

Dal punto di vista legale, la proprietà è pronta per la vendita, è possibile affittare con l'acquisto successivo o l'acquisto dell'intero complesso con un'area di 560 m2. Attualmente, alcuni dei locali vengono affittati a istituti di istruzione a breve termine, che possono servire da reddito aggiuntivo per il nuovo proprietario.

La vicinanza alle infrastrutture chiave rende lo spazio ufficio conveniente per condurre attività educative o di ufficio. Una posizione prestigiosa e facilmente accessibile contribuisce all'attrattiva commerciale.

• Caratteristiche architettoniche: la possibilità di conversione in uno spazio aperto
• Preparabilità ingegneristica: riscaldamento tramite rete di riscaldamento, Internet in fibra ottica
• Stato legale: pronto per la vendita
• Posizione: Stegne Business Area, Shishka, Lubiana
• Infrastruttura: vicinanza ai principali hub di trasporto e impianti di infrastruttura
• Parcheggio: un luogo privato e la possibilità di affittare luoghi aggiuntivi
• Efficienza energetica: 60 kWh/m2a
• Sicurezza: il sistema di allarme è installato

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata a 8 su 10. La possibilità di affittare con l'acquisto successivo e l'attuale uso di parte dei locali a fini commerciali aumenta l'attrattiva della struttura per gli investitori.

Prezzo totale: 257.400 EUR