Ufficio a Lubiana, Slovenia, 800 m²

Complesso commerciale in vendita nella pittoresca zona di Brejje pri Lipoglavu, a soli 13 km da Lubiana. La struttura comprende un albergo, camere turistiche e un club, offrendo ampie opportunità per lo sviluppo del business turistico. La superficie totale dell'edificio è di 800 m2 e la superficie del terreno è di 1.306 m2.

Il complesso è stato costruito nel 1995 e in precedenza ha ricevuto una valutazione di 4 stelle. La zona è ideale per la ricreazione in qualsiasi periodo dell'anno, il che apre ulteriori prospettive al turismo. Qui si sono svolti eventi importanti, il che dimostra il suo potenziale.

Architettonicamente, l'oggetto è composto da tre piani:

• Il piano terra comprende un'ampia zona garage, una club house, uno spazio per il personale, uno spazio abitativo non sviluppato per il proprietario, strutture per un'area benessere e un locale di servizio.
• Il secondo piano dispone di una reception, un ristorante con 80 posti a sedere, una cucina completamente attrezzata e un bar per la colazione, due terrazze coperte (40 posti a sedere), una terrazza all'aperto (30 posti a sedere) e una sala conferenze con camino.
• Ci sono 5 camere all'ultimo piano, ognuna dotata di bagno privato.

Le strutture includono camere completamente attrezzate, un ristorante e una cucina. È installato un sistema di allarme per garantire la sicurezza.

Preparazione ingegneristica:

• Riscaldamento centralizzato con combustibile liquido.
• Il ristorante dispone di convettori per la ventilazione.

Status giuridico dell'immobile: pronto per la vendita. Il prezzo indicato presuppone che l'acquirente rimborsi il 2% del prezzo di vendita (+ IVA) a favore del venditore come risarcimento dei costi della vendita.

Situato in una zona tranquilla e verdeggiante con buon accesso alle principali arterie stradali. La distanza dalla capitale offre una combinazione di tranquillità e facile accessibilità ai servizi urbani.

Caratteristiche tecniche dell'oggetto:

• Superficie totale: 800 m2
• Superficie terreno: 1.306 m2
• Strutture attrezzate: Camere, ristorante, cucina
• Sistema di allarme: sì
• Riscaldamento: riscaldamento centralizzato con combustibile liquido

L'attrattiva degli investimenti della struttura può essere stimata in 8 su 10 grazie alla sua posizione, alle infrastrutture e al potenziale per le attività turistiche.

Il prezzo della proprietà è 790.000,00 EUR