Appartamento a Lubiana, Slovenia, 74 m²

Offriamo in vendita un ampio appartamento duplex con due camere da letto nella periferia sud-occidentale del distretto di Rudnik, Lubiana. Posizione comoda a pochi passi da tutte le infrastrutture necessarie: una fermata dell'autobus, una scuola elementare e una scuola materna, negozi e una panetteria, percorsi a piedi rilassanti e una stazione ferroviaria sono a pochi passi di distanza. La vicinanza all'autostrada e al centro città (5 km) sottolinea ulteriormente l'attrattiva della proprietà.

Il duplex si trova al secondo piano di un edificio a tre piani senza un ascensore, costruito nel 1996 e mantenuto in buone condizioni. Il bagno è stato rinnovato nel 2017 e il tetto dell'edificio è stato rinnovato nel 2024. C'è un parcheggio privato per i residenti.

Il layout dell'appartamento comprende due livelli: al livello inferiore c'è una spaziosa sala giornaliera (25 m2) con accesso a un balcone (2,2 m2), una stanza per bambini (14,6 m2), un grande bagno (4,2 m2) e un ampio corridoio (9,2 m2). Il livello superiore fornisce una camera da letto accogliente (8 m2) con un balcone privato (2,2 m2) e un bagno (2,4 m2) collegato da un corridoio (4,2 m2).

Per comodità dei residenti, il riscaldamento centrale con combustibile liquido è fornito con costi di gestione minimi. La possibilità di connettersi a Internet in fibra ottica. L'appartamento è parzialmente arredato e di proprietà, pronto a trasferirsi nel giugno 2026.

Specifiche tecniche:

• Dimensione: 74 m2
• Floor: 2 di 3
• Camere da letto: 2
• Bagni: 1
• Toilette separata
• Due balconi
• Parcheggio
• Riscaldamento centrale a coda olio
• Classe di efficienza energetica: C (35 - 60 kWh/m2)

Prezzo: 345.000,00 €