Ufficio a Lubiana, Slovenia, 137 m²

L'oggetto di vendita è una caffetteria da 137 m2 pienamente funzionante situata nel centro di Lubiana, nell'area del "cortile bavarese". La stanza si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1930. Viene venduta come un business operativo chiavi in ​​mano, che consente al nuovo proprietario di iniziare a lavorare immediatamente.

Questa caffetteria ha un concetto e ricette di autori unici che non hanno concorrenti a Lubiana e ha già ottenuto una posizione forte a causa della sua alta reputazione (valutazioni 4.7–5.0). La vendita è dovuta al trasferimento del proprietario, non ai problemi aziendali.

Il sistema di utilità è ad alto livello: c'è un bagno, un sistema di ventilazione, un garage e una terrazza separati. Il riscaldamento centrale con radiatori viene utilizzato per il riscaldamento e l'aria condizionata è disponibile. La struttura è dotata dei servizi pubblici necessari, tra cui riscaldamento, acqua calda e fredda, elettricità e Internet. L'indicatore di efficienza energetica è D (60 - 105 kWh/M2A), che indica l'efficienza energetica dell'edificio. La proprietà è anche completamente arredata e dotata di tutta la cucina necessaria e l'infrastruttura IT.

Lo stato legale della struttura è pienamente conforme ai requisiti, è possibile un'occupazione immediata. La struttura è coperta da un contratto di leasing a lungo termine.

La posizione nel centro della città garantisce un flusso elevato di clienti: nelle vicinanze ci sono fermate dei trasporti pubblici, molti ristoranti e altri stabilimenti commerciali. Una buona accessibilità dei trasporti è completata dalla vicinanza ai principali hub urbani, il che rende il bar attraente per i residenti e i visitatori della città.

• Area: 137 m2
• Floor: 1
• Riscaldamento: radiatore
• Air Condizionamento: sistema di condizionamento dell'aria
• Efficienza energetica: d (60 - 105 kWh/m2a)
• Ventilazione: sistema integrato
• La possibilità di mantenere gli animali domestici
• Parcheggio: spazio garage
• Numero di posti: 25
• quota di consegna nel fatturato: 30% (tramite wolt)

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10 a causa della sua posizione unica, dei processi operativi di alta qualità e un alto grado di rendimento dei clienti. La struttura è adatta sia agli investitori che agli operatori proprietari interessati ad espandere la propria attività.

Il costo totale della struttura è 95.000 euro .