Ufficio a Lubiana, Slovenia, 283 m²

Offriamo in vendita un oggetto immobiliare commerciale situato nella parte centrale della città di Lubiana, in Telicovska Cesta Street, nelle immediate vicinanze di Tivoli Park. Lo scopo principale è un ristorante operativo con oltre 50 anni di storia, nonché un complesso alberghiero. L'area totale dell'edificio è di 283 metri quadrati, di cui 779 metri quadrati occupati da territori adiacenti.

L'edificio è stato costruito nel 1960 e parzialmente aggiornato nel 2020. Architetturalmente, la struttura è divisa in una parte gastronomica, situata al piano terra e composta da uno stabilimento, una sala per la colazione, un bar, una cucina e camere ausiliarie, così come una parte albernicata al secondo piano con quattro camere, ognuna delle quali ha il suo bagno. Ogni camera è attrezzata per ospitare da due a tre ospiti.

Grazie al recente adattamento, la struttura è in ottime condizioni di ingegneria. Tutti i moderni sistemi di comunicazione sono collegati: riscaldamento del radiatore, combinato con riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento a gas centrale. C'è un parcheggio privato sul diagramma di terra adiacente di 345 metri quadrati.

Da un punto di vista legale, la proprietà è completamente pronta per la vendita, può essere venduta con o senza un inquilino esistente.

La posizione della proprietà è favorevolmente enfatizzata dalla sua vicinanza alle aree naturali, al parco Tivoli e alla comoda accessibilità dei trasporti grazie alla sua vicinanza a una fermata dell'autobus e accesso all'autostrada. La parte centrale della città e una varietà di infrastrutture, comprese i ristoranti e le aree ricreative, sono nelle immediate vicinanze.

• Area edilizia: 283 m2
• Trama del terreno: 779 m2
• Riscaldamento: radiatori e riscaldamento a pavimento
• Air Condizionamento: i condizionatori d'aria sono installati
• Riscaldamento a gas
• terrazza e giardino
• Disponibilità di bagni separati
• Parcheggio su 345 m2 di terra

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10 . La sua posizione ponderata, la lunga storia di attività di successo e la possibilità di ulteriore sviluppo lo rendono un'ottima opzione di investimento.

Il costo della struttura è 899.000,00 euro .