Terreno a Lubiana, Slovenia, 729 m2

Offriamo in vendita un terreno edificato nella zona di Rakova Jelsa, situato in una posizione tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Lubiana. La superficie è di 729 m2. Sul sito è iniziata la costruzione di una casa a due piani con una superficie totale di 257,4 m2. Il progetto è nella prima fase di costruzione con una soletta galleggiante preparata. L'accesso al sito avviene tramite una strada asfaltata e il sito è dotato di fondamenta per l'installazione di recinzione.

Il terreno è dotato di pozzo proprio e di cisterna con possibilità di utilizzare l'acqua per le necessità domestiche e per l'irrigazione. L'acquedotto è collegato ed è stato ottenuto il consenso per l'allacciamento dell'energia elettrica. È stata costruita una lastra galleggiante di alta qualità e la costruzione può essere trasformata in una casa passiva utilizzando un sistema di riscaldamento acqua-acqua grazie alla propria fonte di acqua sotterranea. Legalmente, la struttura è protetta da un permesso di costruzione valido, che viene trasferito al nuovo proprietario insieme ai piani di progettazione.

La posizione strategica permette di raggiungere velocemente il centro città, mantenendo la comodità di soggiornare in una zona curata e tranquilla. Il sito non si trova in una zona soggetta a inondazioni, il che ne dimostra la sicurezza a lungo termine. La possibilità di creare una casa bifamiliare la rende interessante sia per gli investitori privati che per gli sviluppatori.

• Superficie territoriale: 729 m2
• Dimensione della casa: 257,4 m2
• Superficie utilizzabile: 2 piani
• Allacciamenti: fornitura idrica, consenso per allaccio energia elettrica
• Inoltre: risorsa idrica propria, piastra galleggiante
• Permesso di costruire: ricevuto e valido

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10. Elevato potenziale grazie alla vicinanza al centro città, alla disponibilità delle infrastrutture e a tutti i permessi necessari.

Il costo totale della struttura è di 550.000 €.