Ufficio a Lubiana, Slovenia, 95 m²

Oggetto: Locale commerciale con una superficie di 95 m2, situato in via Tbilisi nel quartiere Hiv, Lubiana. La destinazione d'uso della struttura è multifunzionale, il che ne consente l'utilizzo per diverse tipologie di attività, tra cui il commercio, i servizi ambulatoriali o un salone di bellezza. È stato costruito nel 1996 e si trova ai piani terra e seminterrato di un edificio a due piani.

Caratteristiche architettoniche e impiantistiche: La sala è dotata di due ingressi, ciascuno con comodo accesso direttamente dalla strada. Lo spazio interno è suddiviso su due livelli: un piano inferiore di 58 mq e un ballatoio di 37 mq. Ci sono bagni separati su ogni livello, che offrono ulteriore comfort per utenti e visitatori. Oggi nei locali è presente una struttura gastronomica, ma può essere trasformata per soddisfare altre esigenze.

Status giuridico e comunicazioni: La struttura è pienamente operativa, sono state effettuate tutte le comunicazioni necessarie. L'immobile è destinato ad uso commerciale ed è pronto per la vendita immediata. Lo status giuridico è soddisfacente e le transazioni vengono condotte in conformità con la legislazione vigente.

Posizione e infrastrutture: L'area Hiv è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata con comodi collegamenti di trasporto e una grande vicinanza alle principali arterie urbane. Nelle vicinanze si trovano negozi, istituzioni pubbliche e altre strutture significative, il che aumenta l'attrattiva di questa offerta per le imprese.

• Superficie totale: 95 m2
• Piano: il primo dei due
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Caratteristiche aggiuntive: affitto magazzino di 14 m2, terrazza giardino di 30 m2

Attrattiva per gli investimenti: tenendo conto della versatilità e della posizione strategica, questa stanza è valutata su una scala di investimento 7 su 10. Ciò apre ampie prospettive per un uso commerciale di successo.

Costo: 279.000,00 EUR