Azienda agricola a Lenart, Slovenia, 345 m2

La proprietà proposta è una fattoria con una superficie di 344,8 m², situata su un appezzamento di terreno di 177.584 m² a Osheka, vicino alla Santissima Trinità. La proprietà è destinata ad uso agricolo con grande potenziale per il turismo e l'organizzazione di eventi.

Si segnala dal punto di vista architettonico un vecchio edificio residenziale, edificato nel 1991, con una superficie netta di 178,6 mq, di cui una soffitta di 75 mq allo stato grezzo. La casa è in mattoni con rivestimento in mattoni di clinker, gli infissi in PVC saranno aggiornati nel 2024, il riscaldamento è a legna e gasolio con radiatori e in parte con riscaldamento completo. I rivestimenti interni comprendono ceramica, parquet e linoleum.

Il nuovo edificio residenziale del 2010 ha una superficie netta di 166,2 mq con terrazzo di 31,9 mq. La facciata è coibentata e trattata con rivestimento a strato sottile, i serramenti sono in legno, i pavimenti sono in ceramica e laminato. Il riscaldamento è simile a quello della vecchia casa.

Inoltre, sul sito si trova una struttura agricola ausiliaria, adibita a magazzino per le attrezzature, costruita nel 1980 con una superficie netta di 462 m².

La preparazione ingegneristica riguarda l'approvvigionamento idrico, l'elettricità e la presenza di una fossa settica.

Stato giuridico: l'immobile non è gravato, pronto per essere trasferito ad un nuovo proprietario.

La proprietà si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, offrendo un facile accesso all'autostrada ed essendo vicina a tre confini: Austria, Croazia e Ungheria.

• Superficie totale: 177.584 m²
• Terreno boschivo: 133.224 m²
• Terreno agricolo: 34.760 m²
• Comunicazioni: acqua, elettricità, fosse settiche
• Classe energetica D (60 - 105 kWh/m² anno)

Il settore immobiliare offre opportunità uniche per lo sviluppo del turismo, dell'organizzazione di eventi e dell'agricoltura. L'ampio terreno consente la realizzazione di una varietà di progetti, tra cui il turismo internazionale e attività poliedriche. L'attrattiva degli investimenti è valutata 9 su 10 per quanto riguarda il potenziale di business nel campo del turismo e dell'organizzazione di eventi.

Costo totale: € 800.000,00