Appartamento a Lubiana, Slovenia, 106 m²

Magnifico appartamento con quattro camere da letto nel cuore del centro storico di Lubiana. La superficie è di 105,5 m2, situata al 1° piano di un edificio costruito nel 1600, completamente ristrutturato nel 2005. Questa sistemazione spaziosa e confortevole dal carattere unico è orientata verso i cortili, che garantiscono pace e comfort, mentre un gran numero di finestre riempiono la stanza di luce.

L'appartamento comprende 90,1 m2 di superficie abitabile, 7,5 m2 di balcone e 7,9 m2 di ripostiglio esterno. L'ingresso principale colpisce per le bellissime porte stilizzate in stile tradizionale, che si aprono su un ampio atrio in pietra dove i residenti possono parcheggiare le biciclette. Una scala in legno conduce al primo edificio, da dove diversi gradini conducono all'appartamento. Le porte d'ingresso si aprono su un ampio corridoio con molto spazio per riporre gli oggetti. Sulla sinistra si trovano il soggiorno e due camere da letto, sulla destra il bagno. Direttamente attraverso le porte in vetro si trova una stanza in pietra con finestre ad arco, ideale per un giardino estivo o un'area di lavoro. Da qui, la porta conduce ad un accogliente spazio esterno circondato da mura storiche, dove si trova uno spazio aperto adatto a magazzino o cantina.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005, con il rinnovamento di tutte le comunicazioni, l'acquisto di un nuovo forno Vaillant per il riscaldamento nel 2024 e l'installazione di due nuovi scaldabagni e di una lavastoviglie. La facciata e il tetto sono stati ristrutturati nel 2025.

Le connessioni includono Internet ottico e riscaldamento a radiatore da un forno elettrico Vaillant. È possibile parcheggiare nel centro città utilizzando il sistema di permessi comunali.

L'alloggio si trova in via Stari trg, nelle immediate vicinanze di ristoranti, del fiume Lubiana, dei negozi e del Castello di Lubiana.

• Superficie: 105,5 m2
• Piano: 1
• Classe di efficienza energetica: C (35 - 60 kWh/m2a)

Prezzo: 438.000 €