Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Portiamo alla vostra attenzione un locale commerciale con una superficie di 139,4 m2, situato nel quartiere Moste, Zalog, Lubiana. Il locale è stato costruito nel 1995 e si trova al piano terra con accesso al seminterrato dell'edificio. È destinato ad essere utilizzato come mestiere inanimato, ma può essere organizzato in un ufficio, una clinica, un settore dei servizi e altre aree. Attualmente è utilizzato come bar e ha un permesso valido per questa attività.

L'edificio dimostra un elevato grado di flessibilità, che offre varie opzioni di layout grazie alla presenza di quattro ingressi e uscite. Alla proposta è allegata una visualizzazione della potenziale disposizione interna.

Caratteristiche architettoniche:

• Piano Terra: Ampio spazio esterno adibito a bar, ripostiglio e scala che porta al piano interrato. L'accesso è possibile da tre lati.
• Seminterrato: ripostiglio, due stanze, tre bagni (maschile, femminile e per il personale), scale e un ingresso che conduce al corridoio del centro direzionale.
• C'è una terrazza/giardino separata di 30 m2.

Le comunicazioni e i collegamenti sono completamente completati, la struttura è pronta per l'uso. Legalmente, i locali hanno tutti i permessi necessari per operare come bar.

I locali sono situati in una zona frequentata in prossimità di strutture infrastrutturali come l'ipermercato Spar, l'ufficio postale, le fermate LPP e altro. È disponibile un parcheggio nelle zone circostanti, ed è anche possibile utilizzare la terrazza per parcheggiare.

• Categoria di efficienza energetica: D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)
• Superficie piano terra: 139,4 m2
• Anno di costruzione: 1995
• Infrastrutture sviluppate dell'area

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 7 su 10. L'ubicazione in una zona vivace con accesso ad un'ampia infrastruttura rende la struttura conveniente per lo sviluppo del business.

Costo: 234.000 euro