Ufficio a Lubiana, Slovenia, 154 m²

Proponiamo in vendita uno spazio ufficio nel quartiere Nove Yarshe, a Yarshka cesta, Lubiana - Moste, con una superficie di 154 m2, costruito nel 2002. La struttura si trova in un edificio residenziale commerciale moderno e ben mantenuto con un layout 2K+N+5E.

Questa proprietà è composta da due unità funzionalmente completate:

• Il seminterrato e la cella hanno una superficie totale di 154 m2.
• Una spaziosa zona direzionale con vetrine, adatta per un salone, un ufficio di rappresentanza o un servizio clienti (133 m2).
• Ingresso diretto dalla strada.
• Un bagno e un piccolo ripostiglio al piano seminterrato (circa 21 m2).

La struttura è dotata di tutte le comunicazioni necessarie ed è pronta per essere occupata immediatamente, il che la rende un'ottima opzione per investimento o proprio uso commerciale. Lo spazio ufficio non include mobili per ufficio trasportabili.

Lo status giuridico è completamente risolto, tutti i documenti necessari sono disponibili. Il livello di efficienza energetica stimato è di Classe C (35 — 60 kWh/m2a), che garantisce costi operativi ottimali.

La posizione su Yarshka Cesta offre una buona visibilità dalla Shmarty Road e un comodo accesso sia al centro città che alla tangenziale. Nelle immediate vicinanze c'è la fermata dei mezzi pubblici (LPP). Ci sono diversi posti auto esterni sul territorio dell'edificio.

• Caratteristiche architettoniche: moderno edificio commerciale, costruito nel 2002.
• Efficienza energetica: Classe C (35 - 60 kWh/m2a).
• Due unità funzionalmente completate al piano terra e al piano seminterrato.
• Ingresso diretto dalla strada, ampie vetrine.
• C'è un bagno e un magazzino.
• Possibilità di parcheggio sul territorio.
• Comodo accesso alle infrastrutture della città.

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10, grazie alla posizione vantaggiosa, alla prontezza operativa e agli elevati standard di costruzione.

Prezzo: 557.640 EUR (inclusa IVA al 22%).