Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Viene offerta in vendita una struttura per gli ospiti con una superficie di 139,4 m2, situata al piano terra e nel seminterrato di un edificio commerciale nella zona di Zalog. La struttura è stata costruita nel 1995 e attualmente ha lo status di sala ristorazione già pronta. Tuttavia, può essere adattato a uno spazio ufficio, uno studio medico, un negozio non residenziale o un luogo per fornire servizi.

Le caratteristiche architettoniche della struttura includono una varietà di soluzioni progettuali supportate da quattro ingressi e uscite separati. Al piano terra troviamo un ampio salone esterno adibito a ristorante, una dispensa ed una scala che conduce al piano terra. Il piano terra comprende un ripostiglio, due stanze, tre bagni (maschile, femminile e per il personale), una scala ed un antibagno che conduce al corridoio del fabbricato direzionale. La superficie totale della terrazza è di 30 m2.

La struttura dispone di tutte le comunicazioni necessarie e dispone di un permesso valido per l'utilizzo come sala ospiti. La personalità giuridica dell'immobile è stata confermata e può essere reiscritta per altre esigenze commerciali.

La proprietà si trova in una zona con un'infrastruttura ben sviluppata, nelle immediate vicinanze dell'ipermercato Spar Zalog, del centro commerciale, dell'ufficio postale e della fermata dell'autobus LPP. Il parcheggio è disponibile sulle superfici adiacenti all'edificio.

• Superficie totale: 139,4 m2
• Piano terra e seminterrato
• Classificazione energetica: D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)
• Terrazza: 30 m2
• Molteplici opzioni di layout interno

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 su 10. La comoda posizione, la flessibilità di utilizzo e la disponibilità di permessi ne fanno un investimento vantaggioso da destinare a diversi ambiti lavorativi.

Costo totale: 234.000 EUR