Ufficio a Lubiana, Slovenia, 383 m²

Vi offriamo un immobile commerciale nel centro di Lubiana con una superficie totale di 383,12 m2. La struttura è un locale gastronomico, originariamente costruito nel 1890 e completamente ristrutturato nel 2025. Si trova su due livelli: seminterrato e piano terra (K+N).

Le caratteristiche architettoniche includono una buona posizione sud-ovest, una terrazza comune e la possibilità di integrare lo spazio interno con la terrazza esterna utilizzando un sistema di finestre scorrevoli. La struttura dispone di attrezzature completamente aggiornate ed è pronta per il funzionamento immediato.

Tutti i sistemi tecnici, compresa la ventilazione, sono in buone condizioni e soddisfano gli standard moderni. La struttura è dotata di tutto il necessario per l'attività di ristorazione: ci sono sale con posti a sedere, un bar, una cucina con gas e grill, nonché locali ausiliari: lavanderia, congelatori e frigoriferi. Sono forniti bagni, un ufficio, un guardaroba per il personale e un montacarichi.

La struttura ha superato la registrazione legale completa ed è pronta per essere operativa. Il locale commerciale è dotato di possibilità di utilizzo del terrazzo, formalmente di proprietà comunale.

La struttura si trova in una delle migliori zone di Lubiana, in prossimità di piazza Preserna e di altre infrastrutture chiave, comprese le fermate dei trasporti pubblici e i ristoranti.

• Superficie totale: 383,12 m2
• Numero di piani: seminterrato + piano terra
• Bagno privato
• Pronto a trasferirsi
• Terrazza con giardino esterno
• Moderno sistema di ventilazione
• Vicinanza alla fermata dell'autobus
• Vicinanza al centro città
• Vicinanza ai ristoranti

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 punti su 10, grazie alla sua posizione strategica, alle condizioni moderne e alla disponibilità per l'uso immediato nel settore della ristorazione.

Prezzo: 1.000.000,00 EUR (IVA esclusa)