Appartamento a Lubiana, Slovenia, 176 m²

Presentiamo un appartamento accogliente e spazioso nel quartiere di Trnovo, situato in una casa con tre unità abitative. La superficie totale dell'appartamento è di 176 m2, di cui la superficie abitabile è di 123,9 m2. L'edificio è stato costruito nel 1920 e ha subito un'importante ristrutturazione nel 2008. Si tratta di un'offerta vantaggiosa per una famiglia o per investitori, in quanto esiste la possibilità di riqualificazione in un appartamento di 4 locali.

Vantaggi della posizione: nelle immediate vicinanze è presente un centro clinico, il che rende l'appartamento comodo per medici e personale ospedaliero. La proprietà è completata da un proprio garage per una macchina e da un posto auto antistante. Completa la proprietà un terreno di 5/12 di 189,16 mq, di cui una parte adibita a strada di accesso e l'altra parte a territorio adiacente.

La disposizione dell'appartamento colpisce per la sua funzionalità. Il seminterrato offre due locali sotterranei privati ​​con una superficie totale di 52,1 m2, che possono essere adattati per abitare. Oltre a ciò, il piano interrato comprende un locale caldaia comune (con proprio forno a combustibile liquido), una dispensa comune e un ripostiglio per i serbatoi del carburante. Il piano rialzato ha un ingresso comune, un ingresso privato con spogliatoio, bagni separati, un bagno, una camera da letto principale, un ufficio, un'ulteriore camera da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, nonché una dispensa per i generi alimentari.

L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Sono stati sostituiti i serramenti con doppi vetri in tutte le finestre (2007), oltre ad una ristrutturazione completa del bagno e dei bagni (2008). La casa è stata completamente ristrutturata: impermeabilizzazione (1997), sostituzione del tetto e delle grondaie (2004), rifacimento della facciata (2006) e installazione di una nuova canna fumaria in acciaio inox.

Specifiche tecniche:

• Superficie totale: 176 m2
• Piano: piano rialzato
• Numero di camere da letto: 3
• Numero di bagni: 1
• Classe energetica: E (105 - 150 kWh/m2a)
• Riscaldamento: combustibile liquido
• Parcheggio: garage e posto auto

Prezzo: 675.000 €