Appartamento a Lubiana, Slovenia, 83 m²

Proponiamo in vendita un appartamento con due camere da letto finemente arredato nel prestigioso quartiere di Trnovo, vicino alla Chiesa di Trnovo. La struttura è stata costruita nel 1938 e completamente ristrutturata nel 2021. Si trova al secondo piano di una palazzina di due piani.

Tutti gli impianti idraulici, elettrici e gas dell'appartamento sono stati sostituiti. Il controllo viene effettuato utilizzando tecnologie KNX intelligenti che consentono di controllare il riscaldamento, il raffreddamento e l'illuminazione. I pavimenti sono stati completamente ristrutturati e rinforzati in tutto l'appartamento.

L'altezza del soffitto è di 2,6–2,7 metri. Sono stati abbassati per installare apparecchi di illuminazione e un sistema di climatizzazione, oltre a essere dotati di un isolamento di 15 centimetri. La disposizione funzionale prevede un ingresso con guardaroba, un locale per ragazzi, una cucina con zona pranzo abbinata al soggiorno, un ulteriore locale per ragazzi, un bagno con lavanderia e una camera padronale con proprio bagno. La camera matrimoniale è dotata di sistema di recupero dell'aria ed è possibile installare una finestra. I tre soggiorni si affacciano sul castello. Sono presenti due condizionatori d'aria, elegante parquet in rovere a spina di pesce, triple finestre in legno con zanzariere, cerniere nascoste delle porte interne, nonché riscaldamento completo a pavimento.

L'edificio in cui si trova l'appartamento è un oggetto del patrimonio culturale. Il tetto è già stato rifatto, è previsto il rifacimento del cortile, delle scale e della facciata. L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio di 2,5 mq e di una stufa a legna di 5,3 mq, oltre ad un posto auto nel cortile comune. Nel pacchetto è inclusa anche la quota del 60% su balcone orizzontale (condiviso) di 37,1 mq, predisposto per tavoli e sedie. Inoltre è presente una parte di sottotetto inutilizzato di 51,8 mq (41,48 mq netti), sul quale, se necessario, è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa o trasformare un'abitazione esistente in un duplex.

• Superficie abitabile: 83,20 m2
• Camere: 3
• Bagni: 2
• Balcone: sì
• Parcheggio: disponibile
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, riscaldamento a gas, impianto di climatizzazione
• Aria condizionata: sì
• Inoltre: completamente arredato, finiture di design

Ideale per la vita familiare o come investimento locativo, con bassi costi di manutenzione di circa 150€/mese. Prezzo: 595.000 EUR