Appartamento a Lubiana, Slovenia, 118 m²

Un appartamento unico in vendita nel centro di Lubiana, che è una perfetta combinazione tra l'eleganza di un edificio storico e il comfort moderno. L'appartamento si trova al primo piano di una casa di tre piani costruita nel 1905 e completamente ristrutturata nel 2023, compreso tetto e facciata nuovi. L'area è di 118 m2 con soffitti alti che creano un'atmosfera di lusso e grandiosità.

Vantaggi principali di questa struttura:

• Un lussuoso 118 m2 con soffitti alti e un mix di eleganza storica e funzionalità moderna.
• Ristrutturazione completa dell'edificio: eccezionale efficienza energetica con moderne soluzioni ingegneristiche.
• Posizione eccezionale: vicino a negozi, scuole, asili, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici; vicinanza ad aree verdi attrezzate per attività ricreative all'aperto.
• Un parcheggio privato e due cantine (16 m2) sono una vera rarità per il centro città.
• Il layout flessibile semplifica l'adattamento dello spazio alle proprie esigenze.

L'appartamento si immerge in un'atmosfera di luce e ampiezza: i raggi del sole giocano sul parquet originale, passando attraverso le ampie finestre. Gli spazi aperti donano una sensazione di libertà, e la cucina con zona pranzo si apre su un accogliente balcone, dove è piacevole fare colazione sotto i primi raggi del sole. Le camere spaziose offrono spazio personale e comfort.

La spaziosa planimetria comprende:

• Un'elegante sala ricevimenti,
• Una cucina con zona pranzo e accesso ad un balcone,
• Spazio utile per riporre oggetti,
• Un soggiorno, ideale per trascorrere del tempo in famiglia,
• Due ampie camere da letto che possono essere utilizzate come studio o asilo nido.,
• Un bagno moderno e una toilette separata.

La zona in cui è situato l'appartamento unisce la dinamica della vita urbana al silenzio delle oasi verdi. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere negozi, bar, scuole e sentieri lungo il fiume. L'edificio, imponente dal 1905, è immerso nel verde, offrendo un equilibrio di vita in centro senza compromessi.

• Superficie: 118 m2
• Piano: 1/3
• Numero di camere da letto: 2
• Numero di bagni: 1
• Balcone
• Posto auto
• Riscaldamento tramite radiatore
• Efficienza energetica: Classe E (105-150 kWh/m2a)
• Linea del carburante
• Sistema interfonico
• Completamente arredato

Prezzo: 568.000 €