Casa a Lubiana, Slovenia, 477 m²

Una proprietà unica a più piani in vendita nel centro di Lubiana, all'incrocio tra l'argine Petkovshkovo e le vie Trubareva. Questa proprietà combina il fascino storico con i comfort moderni, si trova su un terreno di 233 m2 e offre 476,5 m2 di spazio utilizzabile.

Sette ampie camere da letto, due bagni e una cucina completamente attrezzata offrono comfort e intimità. L'architettura originale della casa, combinata con una disposizione interessante, crea un ambiente abitativo spazioso e funzionale.

Due ingressi separati con comodo accesso: quello principale da via Trubareva e uno aggiuntivo dall'argine Petkovshkovsky, offrono comodità e flessibilità. C'è anche l'accesso ad un garage privato, cosa molto rara nel centro della città.

Sul terreno è presente un'accogliente area verde di 61 m2, il luogo ideale per attività ricreative all'aperto. Due appartamenti completamente attrezzati al secondo e al terzo piano sono pronti per essere abitati o affittati direttamente, e la terrazza di 17,8 m2 offre una vista spettacolare sul fiume Lubiana, offrendo un luogo eccellente per un caffè mattutino o per il relax serale.

L'ampio sottotetto offre la possibilità di creare ulteriori alloggi o due monolocali, tutte le comunicazioni necessarie sono già state effettuate. La superficie proposta del piano terra di 82 m2 è adatta per creare uno spazio commerciale, una galleria o un alloggio aggiuntivo.

• Superficie totale: 476,50 m2
• Piani: seminterrato + piano terra + secondo piano + due piani superiori + mansarda
• Numero di camere da letto: 7
• Numero di bagni: 2
• Superficie terreno: 233 m2
• Condizioni di consumo energetico favorevoli: C (35 - 60 kWh/m2g)
• Riscaldamento a gas naturale
• Controllo del clima
• Il blocco è senza interessi

Questa proprietà è ideale per le famiglie che sognano una vita urbana nel centro di Lubiana, investitori che cercano una proprietà redditizia con più unità separate, imprenditori e creativi che vogliono distinguersi nel centro della città, nonché per gli amanti della storia che apprezzano l'atmosfera urbana. Esistono pochissime opportunità di questo tipo e stanno rapidamente abbandonando il mercato. Prezzo: 1.889.000,00 EUR.