Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 500 m²

L'immobile è un impianto produttivo di 1.500 mq situato al piano terra di un edificio direzionale nel quartiere Stegne di Lubiana. Attualmente è adibito ad area produttiva con magazzini e uffici attrezzati. Può essere riqualificato in moderni uffici open space o ulteriori spazi di deposito, grazie alla presenza di un montacarichi che collega i locali con una rampa inclinata al piano terra dell'edificio. L'edificio dispone anche di un ascensore per passeggeri.

L'edificio è stato costruito nel 1986 e presenta le seguenti caratteristiche architettoniche:

• L'altezza del soffitto arriva fino a 4,5 m, il che lo rende adatto a vari tipi di attività.
• Un gran numero di finestre che forniscono luce naturale

La preparazione ingegneristica della struttura include comunicazioni e connessioni moderne che garantiscono il regolare funzionamento di tutti i sistemi.

Da un punto di vista legale, la struttura non ha vincoli ed è pronta per l'esercizio e la vendita.

L'ubicazione della struttura nella zona industriale di Stegne offre eccellenti opportunità logistiche, compreso un facile accesso per veicoli ingombranti. L'area ha una buona accessibilità ai trasporti, il che la rende più attraente per fare affari.

• Efficienza energetica: 60 kWh/m2
• Montacarichi con capacità di sollevamento di 3000 kg
• Rampa di carico attrezzata
• Open space per uffici
• Flessibilità d'uso: produzione, ufficio, magazzino, ecc.

La valutazione dell'attrattiva degli investimenti di questa struttura è 7 su 10. Ciò è dovuto alla sua posizione strategica, versatilità ed elevata prontezza ingegneristica. Gli spazi offrono un notevole potenziale di cambiamento e ammodernamento, nonché opportunità per varie tipologie di attività commerciali.

Il prezzo della proprietà è 1.470.000 EUR.