Casa a Lubiana, Slovenia, 177 m²

Proponiamo in vendita una casa completamente ristrutturata con architettura ad atrio, situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Lubiana - Kosese. Questa casa duplex con una superficie totale di 177 m2, costruita nel 1976, occupa un terreno di 750 m2 e unisce privacy e comfort in un ambiente verde, vicino al centro città.

La casa si trova alla fine di un tranquillo vicolo cieco, garantendo la massima privacy possibile e l'accesso a tutte le infrastrutture necessarie. La distanza a piedi da luoghi come Rozhnik e lo stagno di Kosese ti consente di goderti passeggiate e giri in bicicletta.

La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere trasformata in una lussuosa casa unifamiliare. Le possibilità di svago attivo qui sono illimitate: c'è una sala fitness, una vasca idromassaggio all'aperto, una sauna, una piscina e una spaziosa terrazza con cucina estiva sul lato ovest. Nella parte sud del sito sono già state installate le utenze idriche ed elettriche, consentendo di completare facilmente la progettazione del territorio secondo le preferenze dell'acquirente.

Gli impianti elettrici sono predisposti per una stazione di ricarica per veicoli elettrici e il parcheggio è disponibile in quantità illimitata. Al piano terra della casa si trova un luminoso soggiorno con zona pranzo, apertamente adiacente all'atrio e all'area verde. La cucina è nascosta in una nicchia, garantendo funzionalità e comodità.

Tre camere da letto equivalenti, due bagni e un ufficio nella parte centrale della casa, nonché un monolocale separato con il proprio bagno, nicchia cucina, camera da letto e soggiorno offrono ampie opportunità per le famiglie numerose. Le finestre panoramiche forniscono molta luce naturale e un eccellente isolamento termico. Il riscaldamento e il raffreddamento ad alta efficienza energetica sono forniti da una pompa geotermica con tre pozzi, che riduce al minimo i costi senza danneggiare l'ambiente. Il riscaldamento a pavimento è installato sotto l'intero piano terra e nel monolocale.

Specifiche tecniche:

• Superficie: 177 m2
• Piani: piano terra + mansarda
• Numero di camere da letto: 4
• Numero di bagni: 3
• Zona: 750 m2
• Atrio e giardino
• Terrazza
• Posti auto: 4
• Adatto ai disabili
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa geotermica
• Aria condizionata ️
• Classe di efficienza energetica: B2
• Porta d'ingresso antieffrazione
• Citofono e sistema di allarme
• È prevista la possibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
• Internet in fibra ottica
• Vicino ad asili nido, scuole e aree ricreative
• Vicino alla natura, fermata autobus e uscita autostradale
• Adatto a famiglie e anziani
• Sono ammessi animali domestici

Prezzo: 1.590.000 EUR