Casa a Bled, Slovenia, 183 m²

Situata in una zona pittoresca, su un terreno soleggiato nel comune di Gorje, la casa è stata costruita nel 1968 e ristrutturata nel 1997. Questa casa indipendente si trova su un terreno di 496 m2, a soli 2 km dal lago.

La casa è composta da piano seminterrato, primo e secondo piano ed è nettamente divisa con la casa vicina, condividendo solo l'ingresso dalla strada principale. La Sezione rimane completamente indipendente. Progettata per una vita a lungo termine, la casa è in buone condizioni tecniche e parzialmente ristrutturata. Nel 1997 è stato sostituito il tetto, rinnovata la cucina e il bagno al piano terra, nonché la caldaia per il riscaldamento centralizzato.

La superficie totale della casa è di 183,4 m2, di cui 98,5 m2 di superficie abitabile. La casa dispone inoltre di 4,1 mq di magazzini, un balcone di 14,1 mq, una cantina di 19,4 mq e un garage di 17,6 mq.

Al piano seminterrato troviamo un ingresso, una lavanderia, una dispensa ed un locale caldaia con due forni a combustibile liquido e legna da ardere. C'è anche un garage al piano interrato. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina, due stanze e una dispensa. Una delle stanze è dotata di camino, mentre l'altra ha accesso ad un balcone che corre lungo la parete sud della casa. C'è anche un bagno con vasca e servizi igienici.

Al secondo piano ci sono tre camere da letto (una con accesso su balcone), un ripostiglio e un bagno con doccia parzialmente ristrutturato. Tutta la casa è dipinta di fresco, tutte le stanze tranne una delle camere da letto sono arredate. Le camere da letto sono arredate con mobili classici massicci del produttore sloveno Alples, i nuovi mobili sono stati acquistati solo otto anni fa, tutti i letti hanno materassi nuovi.

L'anno scorso il cortile davanti alla casa è stato asfaltato, sono stati tracciati i sentieri ed è stato realizzato un parcheggio coperto per un'auto. È possibile parcheggiare altre due auto vicino alla casa o sul vialetto.

La posizione è tranquilla e attraente, ideale per un soggiorno confortevole. Ci sono negozi, una scuola elementare e un asilo nido raggiungibili a piedi. Ulteriori infrastrutture si trovano a Bled, a soli 3 km di distanza. Le autostrade in direzione Lesce e Jesenice sono a 10-15 minuti.

La città di Bled è un gioiello turistico globale situato al confine del Parco nazionale del Triglav. Il lago di Bled e i suoi dintorni, con numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, vi invitano a indimenticabili avventure locali. Questo luogo è ideale per gli amanti delle attività all'aria aperta e per godersi l'ambiente naturale incontaminato.

Questa proprietà è una grande opportunità sia per la vita che per l'investimento ai fini dell'affitto per i turisti.

• Dimensione della casa: 183,40 m2
• Superficie terreno: 496,00 m2
• Balcone
• Efficienza energetica: Classe C (35 - 60 kWh/m2anno)
• Riscaldamento: combustibile liquido
• Arredamento completo

Prezzo: 329 000,00 €