Azienda agricola a Malečnik, Slovenia, 160 m2

In vendita è una tenuta agricola a Slatinsky Dol con una superficie di 160 m2 con un terreno di 42.447 m2. La casa, costruita nel 1750, è stata rimodernata nel 1991 ed è in condizioni abitabili con possibilità di ulteriori migliorie. La struttura si trova a soli 10 minuti di auto dalla città di Maribor.

Caratteristiche architettoniche: sul sito sono presenti tre edifici: l'edificio principale del 1750 con una superficie di 160 mq, un ulteriore edificio del 1800 con una superficie di 127 mq e un edificio del 1958 con una superficie di 76 mq. Tutti gli edifici hanno i tetti ristrutturati (1990/1991). Il complesso è collegato alla rete elettrica e idrica. Il sito ha una propria sorgente con acqua potabile e una foresta che garantisce dipendenza energetica.

L'infrastruttura della zona comprende la vicinanza ai servizi urbani, considerando che Maribor è a soli 10 minuti. Ciò garantisce un equilibrio tra la vita naturale e l'accesso ai benefici urbani.

• Indipendenza energetica grazie al proprio bosco per il riscaldamento.
• Approvvigionamento idrico continuo dalla propria sorgente.
• La presenza di tre edifici con potenziale di ricostruzione per esigenze di ospiti, turisti o famiglie.
• Possibilità di frazionare il terreno in almeno 4 cantieri per ulteriori investimenti.
• Autorizzazione per la costruzione di edifici residenziali secondo il piano territoriale comunale.

Valore di attrattiva dell'investimento: 9 su 10. Grazie alla sua posizione unica, all'ampia area territoriale e alle opportunità di sviluppo, la proprietà diventa un investimento interessante con il potenziale di crescita del valore, sia attraverso la vendita di terreni che attraverso l'implementazione dei propri progetti di costruzione.

Costo totale di proprietà: 125.000,00 EUR