Appartamento a Lubiana, Slovenia, 97 m²

Appartamento in vendita in una casa bifamiliare in una zona tranquilla e popolare di Lubiana, Brod. Situata a breve distanza in auto dal centro della città, questa struttura combina i comfort della vita urbana con i vantaggi di vivere nella natura. Ci sono numerosi sentieri escursionistici, nonché tutte le infrastrutture necessarie: negozi, una scuola, un asilo, una farmacia, una banca, un ufficio postale, una fermata dell'autobus, accesso all'autostrada e Shmarna Gora.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 144,80 m2, comprende una superficie abitabile di 96,90 m2 e si trova al piano terra di una casa costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2025. L'appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali ha accesso ad un balcone di 14 m2, un bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. Una stanza aggiuntiva può essere adattata a varie esigenze.

L'edificio è suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio seminterrato. Al piano seminterrato troviamo un corridoio, un bagno, un locale multifunzionale con accesso al giardino, uno spazioso garage per tre auto, un locale tecnico e un locale caldaia. La facciata e il tetto sono stati ristrutturati nel seminterrato e nella casa nel 2005.

Edificio in classe C ad alta efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. L'appartamento è dotato di nuovo parquet, impianto idraulico moderno e tutte le utenze aggiornate. C'è abbastanza spazio per sei auto nel garage e nel cortile pavimentato della casa.

I proprietari di entrambi gli appartamenti possono usufruire del bellissimo giardino condominiale, ideale per momenti di relax e riunioni. La proprietà è perfetta per famiglie, coppie o anziani. Inoltre, c'è Internet ottica e riscaldamento centralizzato a gas.

• Dimensione: 96,90 mq
• Numero di piani: 1 piano
• Numero di camere da letto: 2
• Superficie terreno: 437,00 mq
• Balcone: 14 m2
• Posti auto: 3 + 3 su strada
• Garage: 24,50 m2
• Classe di risparmio energetico: C (35-60 kWh/m2anno)
• Riscaldamento a gas
• Internet ottica

Prezzo: 549.000 EUR