Terreno a Bežigrad, Slovenia, 800 m2

Il terreno di 800 m2 è destinato allo sviluppo e si trova nella zona Bejigrad di Lubiana. È registrato nel registro catastale della comunità di Shmartno su Savi, il sito si trova di fronte al centro commerciale BTC.

Attualmente il sito ha una superficie di 159,5 m2, con una quota a pagamento dell'infrastruttura comunale. Tutti i collegamenti sono completati e funzionanti, compresi fognatura, approvvigionamento idrico, elettricità e Internet in fibra ottica. È stato inoltre effettuato un significativo scavo di 30x15 me profondo 5 m per una struttura ipogea con fondazione e muro di sostegno. Dietro la struttura esistente è stata installata una speciale soluzione di drenaggio.

Il sito dispone di un permesso di costruzione per altri tre edifici, ciascuno con una superficie di 50 m2, destinati a garage ed edifici ausiliari. Il terreno non appartiene alla zona alluvionale, ha forma rettangolare ed è situato in luogo soleggiato alla fine della strada, con vialetto asfaltato, in prossimità della tangenziale e del centro commerciale BTC. I confini del sito sono redatti e definitivi. L'immobile è libero da gravami.

Grazie alla sua posizione attraente e ai numerosi vantaggi, questa struttura rappresenta un'eccellente opportunità sia per scopi abitativi confortevoli che per scopi commerciali, come la costruzione di un condominio in affitto. La vicinanza al centro lo rende particolarmente vantaggioso.

• Superficie: 800 m2
• Superficie disponibile: 159,5 m2
• Collegamenti: fognatura, approvvigionamento idrico, elettricità, ottica
• Permesso di costruire: 3 strutture aggiuntive di 50 m2 ciascuna
• Caratteristiche: scavo significativo, sistema di drenaggio
• Status giuridico: non ci sono gravami, i confini sono tracciati

L'immobile si trova in un'ottima posizione, adatto anche a scopo investimento. L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10, tenendo conto dello sviluppo delle infrastrutture e delle prospettive di utilizzo della struttura.

Il costo totale è di 599.000 EUR