Azienda agricola a Litija, Slovenia, 126 948 m2

Su un ampio territorio di 126.948 m2 si trova un edificio destinato ad uso agricolo nella zona di Polshnik. Questa struttura è una casa padronale e comprende quattro edifici: un condominio, un edificio ausiliario, una stalla in legno e un fienile.

La parte architettonica della struttura comprende una casa in pietra, costruita nel 1887 e completamente ricostruita dopo un incendio nel 1945. Il fabbricato ausiliario di 75 m2 è adatto ad officina o magazzino. Un classico fienile in legno con una superficie di 70 m2 ha un alto valore pratico e un fienile occupa 15 m2. Tutti gli edifici necessitano di ristrutturazione.

L'impianto è pronto per l'ingegneria: la casa è collegata alla rete idrica, ma la rete fognaria non è stata ancora realizzata nel seminterrato. Internet ottico è disponibile e corre vicino alla casa. Il riscaldamento è assicurato da un forno a combustibile solido e da un forno. La maggior parte del territorio è occupato da foreste, il che riduce al minimo i costi del carburante. L'approvvigionamento idrico è fornito dal sistema di approvvigionamento idrico centrale.

Lo status giuridico della struttura non è specificato, ma è indicato che appartiene a un terreno a scopo edificabile.

L'ubicazione della tenuta garantisce un ambiente tranquillo e soleggiato, immerso nella natura con vista panoramica, a soli 15 chilometri dal centro abitato di Litio. L'accesso avviene tramite strade pubbliche. Nel villaggio di Polshnik c'è una scuola elementare, un asilo e un negozio, e a Lithium ci sono tutte le infrastrutture urbane necessarie. Uno scuolabus porta i bambini a scuola a Lithium.

• Superficie totale: 126.948 m2
• Condominio: 180 m2, restaurato nel 1945
• Edificio ausiliario: 75 m2
• Il fienile: 70 m2
• Fienile: 15 m2
• Tetto sostituito nel 2012
• Sistema di drenaggio completo intorno alla casa
• Ambiente naturale: la maggior parte del sito è occupata da foreste

La struttura presenta un'elevata attrattiva per gli investimenti grazie alla possibilità di utilizzarla come edificio residenziale, struttura agricola o di conversione in attività turistica come l'agriturismo. La posizione vicino alle attrazioni naturali e la disponibilità di accesso alle comunicazioni necessarie rendono questa offerta particolarmente attraente.

Attrattiva dell'investimento: 8/10

Costo: 244.000 EUR