Azienda agricola a Žirovnica, Slovenia, 38 658 m2

La proprietà è destinata alla vendita come azienda agricola nella zona di Zhirov, con una superficie totale di 38.658 m2. La proprietà è costituita da un complesso di appezzamenti agricoli e strutture residenziali con fabbricati ausiliari. Della superficie totale, 30.923 m2 sono destinati a terreni boschivi e agricoli, costituiti principalmente da boschi collinari misti e prati. È inoltre presente un'area attrezzata di 8.365 mq, che costituisce un'infrastruttura rurale.

Ci sono tre edifici principali sul sito:

• L'edificio del 1932, costituito da un condominio ristrutturato e da fabbricati ausiliari agricoli, è composto da due piani (K+P) e comprende laboratori, un magazzino, un ufficio e un locale caldaia per una superficie totale di 162 mq. La superficie abitabile è di 110 mq e comprende un ingresso centrale, una cucina con soggiorno e zona pranzo, tre camere da letto e un bagno.
• L'antico casale con il numero civico risale al 1776, ha 118,8 m2 totali e 90,3 m2 di superficie abitabile. Lo spazio interno ristrutturato è composto da un seminterrato, un piano terra con cucina, servizi igienici e soggiorno in stile originale, oltre ad un piano mansardato con tre camere da letto, un bagno e una dispensa.
• Un piccolo edificio costruito nel 1995.

Tutte le strutture sono completamente pronte per essere occupate. La posizione in collina garantisce un ambiente soleggiato e tranquillo. L'accesso alla struttura avviene tramite strada asfaltata con possibilità di parcheggio sotto tettoia. L'approvvigionamento idrico è autonomo, il riscaldamento è effettuato in maniera combinata utilizzando legna, combustibile e pompa di calore. Il sistema fognario è dotato di fossa settica.

Grazie alla comoda posizione e alla varietà di funzionalità delle strutture, la proprietà ha un elevato potenziale sia per la realizzazione di un complesso turistico o di appartamenti, sia per scopi di investimento, come l'organizzazione di falegnameria o altri lavori produttivi, nonché per una famiglia numerosa. Il sito è adatto anche per la zootecnia o l'allevamento di cavalli. Ci vogliono solo 5 minuti per arrivare al Fat center, e 20 minuti per arrivare a Idria.

• Superficie totale: 38.658 m2
• Terreno agricolo: 30.923 m2
• Superficie edificata: 8.365 m2
• Parcheggio sotto tettoia
• Approvvigionamento idrico autonomo
• Riscaldamento combinato (legna, gasolio, pompa di calore)
• Sistema fognario con fossa settica

Valutazione dell'attrattiva degli investimenti: 8 su 10. Considerando le diverse possibilità di utilizzo di questa proprietà: per la produzione agricola, il turismo o l'uso privato.

Tutti gli oggetti sono venduti come una singola unità. Costo totale: 495.000,00 €