Azienda agricola a Skofja Loka, Slovenia, 38 658 m2

In vendita un terreno con proprietà agricole e residenziali nella zona di Osojnica, con una superficie di 38.658 m². Comprende diversi appezzamenti agricoli e proprietà residenziali con fabbricati accessori. La maggior parte del terreno è di circa 30.923 m² ed è costituito da silvicoltura e altri terreni agricoli, costituiti principalmente da un misto di boschi collinari e prati. Secondo i dati ufficiali, la superficie edificabile è di 8.365 m² e appartiene al territorio di un insediamento rurale.

La proprietà include tre oggetti:

• L'edificio, edificato nel 1932, è un edificio residenziale ristrutturato e una parte agricola ausiliaria a piani K+P.
• La parte agricola ausiliaria con una superficie di 162 m² comprende due officine, un magazzino, un ufficio e un locale caldaia.
• La zona giorno con una superficie utile di 110 mq è composta da un corridoio centrale, una cucina con soggiorno e zona pranzo, tre camere da letto e un bagno.

L'antico casale del 1776 ha una superficie netta di 118,8 mq, di cui 90,3 mq di superficie utile. È aggiornato e ha un numero di piani K+P+M, tra cui:

• Pavimento dispensa.
• Primo piano con ingresso, cucina, bagno e soggiorno centrale, restaurato in stile autentico.
• Mansarda comprensiva di tre camere, bagno e ripostiglio.

Entrambi gli edifici sono pronti per essere occupati immediatamente. Il complesso comprende un piccolo fabbricato edificato nel 1995. La proprietà viene venduta intera.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla su una collina con luce solare costante. L'accesso avviene tramite strada comunale asfaltata. C'è un parcheggio sotto una tettoia. L'approvvigionamento idrico è autonomo, il riscaldamento viene effettuato utilizzando legna, combustibile liquido e pompa di calore. Una fossa settica viene utilizzata come sistema fognario. La posizione e la varietà degli edifici creano un grande potenziale per l'utilizzo come sito turistico, appartamenti, investimenti aziendali (ad esempio officina o ufficio) o alloggi per famiglie numerose. La zona è adatta anche alla zootecnia o all'allevamento di cavalli.

Al centro di Zhirov 5 minuti, a Idrija - 20 minuti. L'attrattiva della proprietà per gli investitori può essere valutata 8 punti su 10 grazie alla sua versatilità e posizione strategica.

Costo totale: 495.000 €