Casa a Lubiana, Slovenia, 169 m²

Proponiamo in vendita una spaziosa casa a due piani con una superficie di 169,2 m2, situata nella pittoresca zona di Crnas, alla periferia sud di Lubiana. Il terreno ha una superficie totale di 219 m2 e comprende un atrio ben curato e un ampio cortile. La casa fa parte di un complesso di quattro unità, ognuna delle quali è pensata per una confortevole vita familiare in un ambiente tranquillo e sicuro.

Al piano terra è presente un ingresso, un corridoio con scale, un garage o locale tecnico, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucina e accesso ad un terrazzo coperto di 33,2 mq. Il secondo piano comprende un corridoio con spogliatoio, due camere per bambini, una camera matrimoniale con guardaroba, un bagno e un ripostiglio. Le grandi finestre e l'orientamento a sud-ovest forniscono molta luce naturale nella stanza.

Le strutture esterne della casa sono attentamente progettate e realizzate utilizzando materiali di alta qualità: un tetto impraticabile realizzato con membrana EPDM; pareti con isolamento in EPS spessore 20 cm; Infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle motorizzate su tutte le facciate tranne quella nord; Portoni da garage Hörmann. La casa prevede l'installazione di una pompa di calore aria-aria e di un sistema di recupero dell'aria per mantenere un clima confortevole.

Ci sono due posti auto e un garage per le auto. Lo spazio esterno è paesaggistico, c'è una pergola bioclimatica e un vialetto in asfalto. Sono installate recinzioni a pannelli. È possibile installare un sistema di casa intelligente e una stazione di ricarica per un veicolo elettrico.

Crna Vas si trova a soli 2 km dalla tangenziale e dal centro commerciale Supernova, che offre un comodo accesso alle infrastrutture urbane. La fermata dell'autobus LPP 19B si trova nelle vicinanze. La zona è nota per l'iconica Chiesa di San Michele, creata dal famoso architetto Plechnik, che conferisce al luogo un fascino architettonico speciale.

• Dimensione della casa: 169,2 m2
• Terreno: 219 m2
• Numero di piani: piano terra + secondo piano (con possibilità di terrazzo)
• Altezza del soffitto: 2,70 m
• Posto auto: 2 posti + garage
• Infrastrutture comunali: approvvigionamento idrico pubblico, elettricità, telecomunicazioni, fognature (da collegare a una rete comune entro 2 anni), impianti di trattamento delle acque reflue (fosse settiche)

Prezzo: 495 000 €