Terreno a Lubiana, Slovenia, 2 006 m2

Si offre in vendita un terreno destinato a attività ricreative e sportive, situato alla periferia di Lubiana, sotto il monte Shmarna nella zona di Tacen. Il terreno di 2.006 m2 ha uno stato di costruzione e comprende un campo da tennis. Lo scopo del sito consente lo sviluppo di infrastrutture sportive come campi sportivi, gradinate, spogliatoi, deposito attrezzature e strutture per club. L'attuale infrastruttura comprende un campo da tennis che offre opportunità di attività all'aperto e di socializzazione.

Lo status giuridico del sito è fissato dal Piano edilizio abituale dell'area urbana di Lubiana, che facilita notevolmente il processo di ottenimento dei permessi di costruzione. Attualmente sono previste aree sportive e ricreative, il che rende l'impianto attraente per lo sviluppo di club e società sociali. Tuttavia, il sito è incluso anche in zone ecologicamente significative, il che impone alcune restrizioni in termini di normative ambientali e protezione ambientale.

Il sito è perfettamente integrato nell'ambiente naturale dell'area Tatsen, situata accanto all'area naturale del Monte Schmarna, nota per le sue opportunità ricreative. Nonostante la sua vicinanza alla capitale slovena, il sito trasmette un senso di privacy e vicinanza alla natura. L'infrastruttura della zona comprende un comodo accesso alle comunicazioni urbane, la strada per il sito dalla città impiega pochi minuti.

• Superficie: 2.006 m2
• Scopo: attività ricreative e sportive
• Caratteristiche: campo da tennis in loco
• Vicinanza all'area naturale e alle infrastrutture di Lubiana
• Status giuridico: disponibilità di pianificazione e approvazioni comunali
• Condizioni speciali: un sito in un'area ecologicamente significativa

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 7 su 10. Il sito offre opportunità uniche per lo sviluppo di attività sportive e ricreative in un'area ecologicamente pulita con eccellente accessibilità ai trasporti. Allo stesso tempo, lo status e le condizioni d'uso impongono alcune restrizioni di cui bisogna tenere conto in fase di pianificazione.

Costo totale: 790.000 €