Ufficio a Lubiana, Slovenia, 247 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un immobile commerciale – un ristorante nella zona di Hiv, Lubiana. La superficie totale dei locali è di 246,7 m2 e il suo stato è un ristorante perfettamente funzionante. La struttura è stata costruita nel 1988 ed è stata completamente ristrutturata nel 2022. La camera si trova al piano terra dell'edificio.

Gli elementi architettonici includono le tre sale del ristorante e un bar al piano terra, mentre il seminterrato ha una cucina, locali tecnici, servizi igienici e locali tecnici che possono essere utilizzati per una sala aggiuntiva o eventi al chiuso.

La struttura è completamente predisposta dal punto di vista ingegneristico: il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla rete di gas della città. E' presente l'allaccio alla corrente elettrica, all'acquedotto e ad Internet (fibra ottica). I costi dipendono dal consumo effettivo delle risorse.

Legalmente, la proprietà è di proprietà ed è attualmente affittata a un inquilino affidabile, il che la rende interessante per gli investimenti.

Il ristorante è situato nella zona residenziale commerciale di Hiv, che garantisce un'elevata affluenza e un comodo accesso. L'area dispone di infrastrutture e collegamenti di trasporto ben sviluppati, che aumentano l'attrattiva del luogo per le imprese.

• Dimensione: 246,7 m2
• Piano: 1
• Ripostiglio
• Adatto ai disabili
• Riscaldamento: gas urbano
• Completamente attrezzato

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10, tenendo conto dell'attuale utilizzo locativo e delle condizioni aggiornate della struttura.

Il costo della struttura è di 499.000 euro.