Casa a Lubiana, Slovenia, 294 m²

Nel pittoresco quartiere Crnuche di Lubiana offriamo una spaziosa casa ad un piano di 294 m2, costruita nel 1972 e ristrutturata nel 2025. Si tratta di un'opportunità di investimento unica grazie al reddito da locazione di successo e al potenziale di ulteriore sviluppo.

La casa su un terreno speciale comprende camere completamente attrezzate con due bagni, una toilette separata e una cucina spaziosa. L'ampio soggiorno è stato trasformato in due stanze separate, ci sono anche tre camere con due letti e tre camere singole. Nella mansarda è possibile predisporre sei vani separati con ingresso indipendente, che aumenteranno notevolmente sia il valore abitativo che di investimento dell'immobile.

Di particolare pregio è il terreno antistante la casa, che è stato trasformato in 15 posti auto di proprietà. Ciò facilita notevolmente il parcheggio per residenti e ospiti, aumentando l'attrattiva e la funzionalità della struttura. Inoltre, c'è un ulteriore parcheggio davanti alla casa.

I servizi aggiuntivi includono un garage recintato per un veicolo e uno spazio relax con una grande griglia in pietra dietro la casa. Ci sono anche due monolocali completamente attrezzati con ingresso separato, cucina e bagno, ciascuno con la possibilità di ospitare due persone.

La casa è ideale per gli investitori grazie alla sua ampia superficie e alla comoda posizione. Il processo di delimitazione delle strutture consente di delineare chiaramente le unità proprietarie, fornendo una base giuridica chiara per le transazioni future. L'attico offre l'opportunità di aumentare la redditività costruendo stanze aggiuntive.

• Superficie: 294,00 mq
• Numero di bagni: 2
• Balcone
• Posto auto
• Classe energetica: G (210 - 300 kWh/m2anno) e superiore
• Riscaldamento: gas
• Arredamento completo

Prezzo: 750.000 euro