Ufficio a Lubiana, Slovenia, 22 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 21,5 m2, situato in un edificio storico costruito nel 1807 in via Trubarieva, situato nel centro di Lubiana. Il locale si trova al piano terra e può essere utilizzato come ufficio o per altre attività commerciali come negozio o ufficio. È possibile organizzare una vetrina. La struttura è stata completamente rinnovata e soddisfa gli standard moderni. Oltre alla superficie principale di 14,4 mq, è presente un locale wc di 1,5 mq e un locale tecnico di 5,6 mq. L'accesso alle stanze aggiuntive avviene da via Trubarieva attraverso un ingresso privato sul passaggio dell'atrio, di proprietà dei proprietari dell'edificio.

La stanza è collegata a una rete in fibra ottica, ideale per l'utilizzo dello spazio ufficio.

Legalmente, i locali sono registrati e non hanno gravami, il che consente il trasferimento immediato dei diritti a un nuovo proprietario.

Via Trubarieva è una delle strade più trafficate del centro di Lubiana. Nel 2021 è stato completamente ristrutturato, compreso il rinnovamento delle infrastrutture comunali. La strada è chiusa ai veicoli a motore, il che crea condizioni favorevoli per il traffico pedonale. Le strutture educative e culturali si trovano nelle immediate vicinanze: la rinnovata Fabrika Rog, la Galleria Zukarnarna, l'Università Sigmund Freud e la Facoltà di Giurisprudenza dell'Università di Lubiana.

• Superficie totale: 21,5 m2
• Superficie ufficio: 14,4 m2
• Bagno: 1,5 m2
• Locale tecnico: 5,6 m2
• Piano: 1
• Classe energetica: E (105 - 150 kWh/m2a)
• Rete in fibra ottica: sì

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 su 10 grazie alla sua posizione centrale, all'elevata percorribilità e all'infrastruttura aggiornata dell'area. Ciò lo rende ideale per le attività legate alla vendita al dettaglio o ai servizi.

Costo totale: 100.000 EUR