Terreno a Lubiana, Slovenia, 2 809 m2

Viene offerto in vendita un terreno commerciale con una superficie totale di 2.809 m2 nella zona di Sostro. Il sito ha una superficie pianeggiante e si trova lungo una strada di accesso asfaltata (Papirnishka pot), che offre l'opportunità per la costruzione di infrastrutture commerciali.

Le possibilità architettoniche del sito includono la costruzione di edifici alti fino a 25 metri con un coefficiente di costruzione fino al 60%. La zonizzazione del sito è una zona industriale, che consente di collocare parchi tecnologici, imprese industriali, magazzini e strutture per la fornitura di servizi.

Tutte le utenze necessarie, compresi luce, acqua e gas, si trovano nelle immediate vicinanze del sito, lungo la strada di accesso.

Il sito si trova in un'area con un rischio ridotto di inondazioni, che richiede un attento rispetto delle normative pertinenti durante la progettazione e la costruzione, tenendo conto delle condizioni e delle restrizioni presenti in tali aree. Inoltre, sul sito sono già stati costruiti due nuovi complessi commerciali, il che potrebbe indicare il suo elevato potenziale commerciale.

Caratteristiche tecniche dell'oggetto:

• Superficie: 2.809 m2
• Larghezza del terreno: circa 22 m
• Altezza massima degli edifici: fino a 25 m
• Coefficiente di costruzione: fino al 60%
• Zonizzazione: Zona industriale (IG)
• Comunicazioni: luce, acqua, gas

Il terreno è pronto per la vendita ed è disponibile per l'ispezione. Data la sua posizione attraente, le infrastrutture ben sviluppate e le opportunità esistenti per l'edilizia commerciale, l'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8 su 10. Il costo dell'immobile è di 785.000,00 €, a cui verrà aggiunta l'IVA al 22%.