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785 000 €
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Proponiamo in vendita un appezzamento di terreno nella zona di Shostro, con una superficie di 2.809 m2, con lo stato di adatto allo sviluppo. Il sito è situato in un'area industriale destinata a parchi tecnologici e insediamenti produttivi. Il terreno è delimitato da una strada asfaltata (Papirnishka Pot), che fornisce un comodo accesso.
Il cantiere è largo circa 22 metri e consente la realizzazione di edifici fino ad un'altezza massima di 25 metri. Il coefficiente di costruzione può raggiungere il 60%. I terreni sono destinati alla realizzazione di fabbricati industriali, magazzini e relative strutture di servizio.
La prontezza ingegneristica dell'area è assicurata dai servizi quali energia elettrica, acqua e gas posati lungo la strada di accesso. Tuttavia, il sito si trova in un'area a rischio di inondazioni, il che richiede il rispetto di normative e restrizioni durante la progettazione e la costruzione in aree a rischio di inondazioni ed erosione.
Il terreno è completamente pronto per la vendita e legalmente registrato senza gravami. Nuovi complessi commerciali sono già stati costruiti sui lati sinistro e destro, il che sottolinea il prestigio e lo sviluppo della zona.
Gode di una posizione comoda vicino a centri direzionali e parchi tecnologici. La vicinanza alle infrastrutture rende questo sito un'ottima scelta per la realizzazione di progetti industriali e innovativi.
L'attrattiva degli investimenti può essere stimata in 7 punti su 10. Il vantaggio principale è la possibilità di costruire strutture industriali specializzate in un quartiere commerciale sviluppato, nonostante la necessità di tenere conto di alcune limitazioni progettuali.
Il prezzo finale del terreno sarà di 958.700,00 euro, inclusa l'imposta sul valore aggiunto (22% IVA). ️
