Azienda agricola a Kranj, Slovenia, 33 136 m2

La proprietà è un'azienda agricola situata nella regione di Naklo, nella Slovenia nordoccidentale, con una superficie totale di 33.136 m². Gli elementi principali comprendono due fabbricati residenziali, un'ampia dependance e una legnaia.

Caratteristiche architettoniche: gli edifici principali risalgono al 1747 e al 1970. La casa principale ha un significato storico e comprende 101 m² di superficie abitabile, con spazio aggiuntivo sotto forma di terrazza e seminterrato. La distribuzione interna è spaziosa, con diverse camere da letto, cucina e soggiorno. C'è anche un camino e un sistema di riscaldamento a legna e gasolio.

La preparazione tecnica è parziale: riscaldamento centralizzato, ma alcuni edifici richiedono miglioramenti ai sistemi di riscaldamento e alla decorazione degli interni.

Status giuridico: i terreni comprendono terreni edificabili e agricoli, piantagioni e foreste. Alcune parti sono sotto protezione, il che richiede ulteriori approvazioni durante la costruzione. Esiste un regime giuridico speciale per il parco speciale "Udin Borst".

Posizione e infrastruttura: Naklo si trova in un'area spaziale ordinata ed è collegata alle autostrade, il che espande le capacità logistiche.

• Superficie abitabile dell'edificio principale: 101 m²
• Classe energetica: G (210-300 o più kWh/m² anno)
• Edificio di servizio: 536 m²
• Garage e locali aggiuntivi: 312 m²
• Superficie totale: 33.136 m²

L'attrattiva degli investimenti è valutata 7 su 10. La proprietà offre un potenziale significativo per lo sviluppo dell'agricoltura, nonché per l'edilizia residenziale sulla base delle capacità infrastrutturali esistenti e possibili. Sono necessari ulteriori investimenti nella modernizzazione e potenziali approvazioni legali per lo sviluppo.

Il prezzo finale dell'immobile è di € 890.000,00 .