Azienda agricola a Kranj, Slovenia, 33 136 m2

Una fattoria in vendita nella città di Naklo con una superficie totale di 33.136 m2. Lo scopo principale è l'attività agricola con possibilità di espansione.

Il complesso architettonico della struttura comprende due corpi di fabbrica residenziali, un ampio fabbricato tecnico e una legnaia. Il primo edificio, costruito nel 1747, dispone di 101 m2 di superficie abitabile e comprende una terrazza e un seminterrato. La casa è dotata di infissi rinnovati (2003), camino e impianto di riscaldamento a radiatori a legna e gasolio, classe energetica G. Ulteriore edificio residenziale con tre garage e parte al grezzo, costruito nel 1970. Progettato per due o tre appartamenti, necessita dell'ultimazione dei lavori interni e dell'installazione del riscaldamento. La tettoia in legno, costruita nel 1940, occupa 65 mq. Gli annessi, edificati nel 1805, con una superficie totale di 536 mq, erano precedentemente utilizzati come fienili e magazzini per macchinari.

La proprietà è completamente pronta per l'uso, ma necessita di lavori di ingegneria per un ulteriore sviluppo. Il terreno comprende terreni edificabili, agricoli e forestali, nonché piantagioni. Parte del terreno è edificabile ed è possibile progettare ulteriori case.

Lo status giuridico della struttura corrisponde alla legislazione slovena, con il regime giuridico del parco riserva, che implica il coordinamento della costruzione con le autorità per la protezione del patrimonio culturale. L'esistenza di un regime speciale richiede il rispetto delle condizioni di progettazione durante la costruzione.

Si trova a 40 metri dall'autostrada, che richiede il rispetto delle condizioni delle autorità stradali durante i lavori di costruzione. L'accessibilità ai trasporti fornisce un comodo accesso a tutti i tipi di infrastrutture.

• L'area di un edificio residenziale: 101 m2
• Superficie totale dell'edificio aggiuntivo: 312 m2
• Annessi: 536 m2
• Superficie totale: 33.136 m2
• Classe energetica: G

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 7 su 10. L'infrastruttura sviluppata, l'uso moderno delle opportunità di costruzione, una combinazione di stili di vita rurali e urbani sullo sfondo di paesaggi pittoreschi rendono questa proprietà un investimento interessante.

Il costo totale è di 950.000 €

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