Ufficio a Lubiana, Slovenia, 60 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale di 59,5 m2, situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale di sette piani in via Metelkova 15, Lubiana. L'edificio è stato costruito nel 1998 e si trova nella parte centrale della città, che offre un elevato traffico pedonale e eccellenti opportunità commerciali.

Il locale è funzionale e luminoso, ideale per attività commerciali, di servizio o specializzate come la vendita di materiale sanitario. La particolarità della stanza sono le vetrine, che creano condizioni commerciali interessanti.

Tecnicamente la stanza è dotata di sistemi di climatizzazione ed è collegata al riscaldamento centralizzato. Esiste una classificazione di efficienza energetica di Classe C (35 - 60 kWh/m2a), che indica un consumo energetico economico.

Legalmente l'oggetto è registrato nell'ambito della proprietà del piano, il che semplifica eventuali ulteriori azioni legali con il settore immobiliare.

Situati nel centro di Lubiana, i locali hanno un comodo accesso ai principali snodi dei trasporti e a un'infrastruttura ben sviluppata della zona, che la rende altamente promettente per l'attività imprenditoriale.

• Area: 59.5 m2
• Floor: the first of seven
• Controllo del clima
• Energy class: C
• Riscaldamento centralizzato
• Proximity to the city center

Due ingressi (principale e laterale) consentono di organizzare in modo flessibile l'ingresso e i flussi logistici di clienti e merci. La disposizione complessiva prevede uno spazio commerciale centrale, un magazzino e un'area sanitaria. La struttura è costantemente mantenuta e in ottime condizioni.

Tenendo conto di tutti i fattori presentati, l'attrattiva degli investimenti di questa struttura è 8 su 10 possibili. L'eccellente posizione e il layout adatto a vari tipi di attività commerciali rappresentano vantaggi significativi per i potenziali investitori.

Price: 265,000.00 EUR