Ufficio a Lubiana, Slovenia, 60 m²

Stiamo considerando un immobile commerciale situato nel centro di Lubiana, in via Metelkova, edificio 15. La superficie dei locali è di 59,5 m². È stato costruito nel 1998 e si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale di sette piani. L'immobile viene proposto in vendita come locale polifunzionale per la fornitura di servizi.

Un edificio commerciale luminoso e funzionale è un'ottima scelta per attività di vendita al dettaglio, di servizio o specializzate, come un negozio di forniture mediche. I locali dispongono di vetrine al piano terra, che offrono attrattiva e comodità per i potenziali clienti.

La preparazione ingegneristica della struttura è di alto livello e offre i seguenti servizi:

• Classe energetica C (35 - 60 kWh/m²a)
• Sistema di riscaldamento centralizzato
• Condizionatore

Lo status giuridico dell'oggetto soddisfa pienamente i requisiti: esiste una proprietà condivisa stabilita.

Uno dei fattori chiave nell'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è la sua posizione nel centro della città. Ciò fornisce un facile accesso ai principali snodi di trasporto e alle infrastrutture della regione. Grazie alla posizione centrale è garantito un elevato flusso di potenziali clienti e la visibilità dell'oggetto.

Le specifiche dell'oggetto includono:

• Superficie totale: 59,50 m²
• Ubicazione: primo piano di sette
• Possibilità di divisione in un'area centrale di servizio clienti, un ripostiglio ausiliario e un'unità sanitaria
• Due ingressi: quello principale per i clienti e quello laterale per le esigenze di servizio

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è valutata 8 su 10, grazie alla sua posizione favorevole e all'uso multifunzionale.

Il costo finale della proprietà è di 225.000 EUR (IVA esclusa).