Casa a Lubiana, Slovenia, 422 m²

Casa indipendente in vendita nella zona di Shishka, Lubiana. Costruita nel 1965, è stata completamente ristrutturata nel 2025. La superficie totale della casa è di 422 m2 e il terreno è di 309,1 m2. La struttura si trova lontano dalla carreggiata, garantendo tranquillità e privacy vicino alla palestra e alle aree ricreative.

La casa è composta da quattro livelli:

• Seminterrato: Diversi locali tecnici e un bagno. La possibilità di organizzare un'unità residenziale separata.
• Piano terra: corridoio, bagno, cucina con zona pranzo, soggiorno e camera da letto.
• Secondo piano: Tre camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e un ampio loggiato.
• Mansarda: Tre ampie camere da letto, possibilità di trasformazione in bilocale separato.

I vantaggi della proprietà includono un sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica con pompa di calore, finestre con tripli vetri installati nel 2010, riscaldamento a pavimento al 70% e nuove porte d'ingresso. La casa dispone di un impianto solare da 13,5 kW installato alla fine del 2024, oltre a un entusiasmante sistema di climatizzazione e due cancelli d'ingresso motorizzati.

Sul territorio della casa c'è un parcheggio per sei auto. La casa è recintata e dispone di tutti i permessi necessari per l'uso e la costruzione.

La casa si trova in una zona benestante con vicinanza a centri fitness e luoghi per sport come Jacques e Gib, oltre che vicino alla palestra.

• Superficie totale: 422 m2
• Superficie territoriale: 309,1 m2
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m2 anno)

Prezzo: 960.000,00 euro