Appartamento a Lubiana, Slovenia, 67 m²

Spazioso e luminoso appartamento con due camere da letto di 67 m2 si trova nel quartiere Bejigrad, Lubiana. La proprietà occupa il quarto piano di un edificio di quattro piani costruito nel 1963 e, grazie alle finestre panoramiche, offre una vista mozzafiato sulla città e sul Castello di Lubiana. Ciò rende possibile godere di splendidi tramonti. Grazie alla sua posizione all'ultimo piano e alla lontananza da altri edifici, qui si crea un'atmosfera di privacy.

La zona residenziale è ben illuminata e ha un favorevole orientamento sud-ovest. La cucina con zona pranzo e il soggiorno sono rivolti a sud, mentre entrambe le camere da letto sono rivolte a ovest. L'appartamento è composto da un luminoso corridoio che conduce a tutte le stanze, una spaziosa cucina con zona pranzo, un soggiorno con accesso ad un balcone vetrato, che può essere combinato con una cucina, due ampie camere da letto e un bagno con WC separato, che può essere combinato se lo si desidera.

La struttura viene mantenuta regolarmente e necessita di piccoli aggiornamenti. Nel 2004 le finestre dell'appartamento sono state sostituite con finestre in plastica dotate di persiane per un completo oscuramento. Nel 2024 è stato installato un condizionatore Mitsubishi. Per il 2024 sono previsti anche miglioramenti energetici dell'edificio, come il rifacimento della facciata e del tetto. L'appartamento è collegato al riscaldamento cittadino e ha la possibilità di connettersi a una rete in fibra ottica.

Il parcheggio per i residenti si trova accanto alla casa e garantisce che ci siano posti sufficienti, eliminando il problema dello spazio per un'auto. L'infrastruttura del distretto di Bejigrad comprende negozi, bar, farmacie, due scuole primarie, diversi asili, uno stadio, nonché una comoda accessibilità ai trasporti per il centro città (meno di 3 km) e un'autostrada. La zona offre numerosi percorsi pedonali per gli appassionati di attività all'aria aperta. L'ambiente circostante è calmo e verdeggiante e accanto alla casa c'è un parco con parco giochi.

• Superficie: 67 m2
• Piano: 4 di 4
• Camere da letto: 2
• Bagno: 1
• Balcone vetrato: 2,8 m2
• Ripostiglio: 5,9 m2
• Deposito biciclette condiviso
• Riscaldamento: radiatori, tubazione del riscaldamento urbano
• Efficienza energetica: E (105 - 150 kWh/m2a)

295 000 €