Casa a Lubiana, Slovenia, 169 m²

Alla periferia sud di Lubiana, nel quartiere Rudnik, è in vendita una nuova e moderna casa a due piani con una superficie di 169,2 m2. La struttura si trova su un terreno di 174 m2 e sarà costruita nel 2025. La casa è ideale per la vita familiare, grazie alle infrastrutture tranquille, sicure e organizzate del villaggio.

La casa è composta da due unità abitative, che offrono la possibilità di vivere comodamente su due livelli (piano terra + secondo piano), con potenziale terrazza.

Al piano terra della casa si trova un ampio ingresso, un ingresso con scale, un locale tecnico, un soggiorno combinato con zona pranzo e cucina, con accesso ad un terrazzo e atrio orientati a sud-ovest. Al secondo piano ci sono due camere per bambini, una camera padronale con antibagno, un bagno e un ripostiglio. L'altezza del soffitto è di 2,70 me la luce del giorno è fornita da numerose vetrate.

Esternamente la casa è incorniciata da un atrio ben curato, un terrazzo coperto con pergolato bioclimatico e piastrelle in ceramica. Tutti i sentieri sono attrezzati, l'ingresso è asfaltato e il terreno è recintato con una recinzione a pannelli.

Specifiche tecniche:

• Tetto: impraticabile, piano, rivestito con membrana EPDM;
• Facciata: sistema di contatto in EPS 20 cm con strato di finitura;
• Muri: mattoni 25 cm, muri portanti interni in cemento monolitico 20 cm;
• Finestre: PVC con triplo vetro e tapparelle motorizzate (tranne lato nord);
• Porte da garage Hörmann;
• Riscaldamento: pompa di calore aria-aria;
• Ventilazione: con recupero;
• Parcheggio: 1 posto auto e garage;
• La possibilità di installare sistemi intelligenti e una stazione di ricarica per veicoli elettrici;
• Infrastrutture comunali: approvvigionamento idrico, elettricità, telecomunicazioni, fognature pronte per il collegamento al sistema pubblico entro 2 anni, impianto di trattamento delle acque reflue;
• Garantire un'adeguata sicurezza dalle inondazioni sulla base di studi idrologici.

La casa si trova a 2 km dalla tangenziale e dal centro commerciale Supernova, con comoda accessibilità ai trasporti, compresa la fermata dell'autobus LPP 19B. Il prezzo di questa offerta è di 495.000 EUR, compreso il completamento dello sviluppo del sito e l'allacciamento alle utenze.